185
Повредите што се случуваат на деловниот или станбениот имот на друго лице најчесто се предизвикани од небрежност на сопственикот на имотот во редовното одржување или непредупредување. Кога ќе се случат вакви инциденти, повреденото лице може да има потенцијално барање за одговорност за имотот против тој сопственик на имотот. Случаи како овие може да бидат поочигледни кога станува збор за повреда што се случува на јавен деловен имот, како што е во или надвор од продавница или ресторан, но тие исто така можат да бидат доста проблематични кога повредата се случува во област каде што е потешко да се утврди сопственоста на имотот. Во секој случај, оштетената страна може да има одржливо барање за одговорност за имотот.

Според Washington Упатство за жирито со шема (WPI) 120.07 Одговорност кон деловен или јавен поканет - Состојба на просториите:
„Ан [сопственик или корисник на просториите] е одговорен за било што [физички] повреди на неговите [деловни поканети, јавни поканети или клиенти] предизвикано од состојба во просториите ако [сопственик или закупец]:
  • (а) знае за состојбата или не покажува вообичаена грижа за да ја открие состојбата и треба да сфати дека тоа вклучува неразумен ризик од штета на таквите [деловни поканети, јавни поканети или клиенти];
  • (б) треба да очекуваат дека нема да ја откријат или сфатат опасноста или дека нема да успеат да се заштитат од неа; и
  • (в) не посветува вообичаена грижа за да ги заштити од опасноста.“
Што се квалификува како барање за одговорност за имот?
Ваквите барања опфаќаат широка категорија инциденти, но обично ги вклучуваат следните ситуации додека се наоѓа на нечиј имот (во случај повреденото лице да не е запознаено со постоечката опасност преку сигнализација или усно предупредување):
  • Лизгање и паѓање, вклучително и на површини кои се лизгави и влажни или покриени со мраз и снег
  • Паѓање на тротоар поради пукнатини или дефекти, обично во зависност од природата на пукнатината или дефектот
  • Дефекти во структурата на имотот, кои можат да опфатат неколку области како што се –
    • Колапс на кој било дел од структурата поради неправилен дизајн или конструкција (т.е. најчесто балкони и тераси)
    • Лабави подни плочи
    • Несоодветна ограда за скали
Што треба да направите ако сте повредени на туѓа земја
  • Собери докази
    • Фотографирајте ја директната причина за падот или повредата или околното подрачје на оштетување (на пр. пукнатина на тротоарот, заледени или неорани услови, скршени греди итн.)
      • Доколку сте повредени до тој степен што не можете сами да ги направите фотографиите, нека дојде некој друг на местото на настанот или некој што може да се врати за да ги направи фотографиите пред лицето кое е виновно да ги изврши поправките.
    • Набљудувајте дали има можни сведоци или безбедносни камери
    • Обрнете внимание ако има какви било предупредувачки знаци за опасност
    • Зачувајте ги чевлите во кои паднавте, што би можело да ви помогне во поддршката на вашиот случај.
    • Пополнете го секој соодветен формулар за инциденти на лице место, доколку е можно.
  • Побарајте медицинска помош
    • Побарајте итна/истовремена медицинска помош за какви било повреди
    • Обавезно опишете им го механизмот на вашата повреда на вашите медицински лица за да разберат точно како сте се повредиле.
  • Јавете се на адвокат за лични повреди
    • Ќе помогне да се утврди кој е виновен, особено во случаи кога бизнисите или сопствениците на имоти ја префрлаат вината на трета страна, како што се градските службеници.
    • Може да ви помогне да утврдите дали вашите медицински сметки можат да се платат од полисата за „плата за медицински трошоци“ на сопственикот на имотот.
    • Може да истражува претходни слични инциденти во просториите
Паѓањата и повредите предизвикани од неодржување на условите на имотот се случуваат почесто отколку што би можеле да помислите. Никогаш не дозволувајте срамот од инцидент на јавно место да ве спречи да го остварите вашето право на безбедни услови. Кога се сомневате, секогаш јавете се на искусен адвокат за лични повреди за да ги дознаете деталите и спецификите на вашиот случај.