အခြားသူတစ်ဦး၏ စီးပွားရေး သို့မဟုတ် လူနေအိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုတွင် ဖြစ်ပွားသော ဒဏ်ရာများသည် အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်၏ ပုံမှန်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုတွင် ပေါ့လျော့မှု သို့မဟုတ် သတိပေးရန်ပျက်ကွက်မှုကြောင့် ဖြစ်လေ့ရှိသည်။ ဤကဲ့သို့သော ဖြစ်ရပ်များဖြစ်ပွားသည့်အခါ ဒဏ်ရာရရှိသူသည် ထိုအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်အပေါ် အဆောက်အဦတာဝန်ယူမှုတောင်းဆိုမှု ရှိနိုင်သည်။ လက်လီအရောင်းဆိုင် သို့မဟုတ် စားသောက်ဆိုင်တစ်ခု၏ အတွင်း သို့မဟုတ် အပြင်ဘက်ကဲ့သို့သော အများပြည်သူဆိုင်ရာ စီးပွားရေးပိုင်ဆိုင်မှုတွင် ဖြစ်ပွားသော ဒဏ်ရာနှင့်ပတ်သက်သည့်အခါ ဤကဲ့သို့သော အမှုများသည် ပိုမိုသိသာထင်ရှားနိုင်သော်လည်း အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုကို ဆုံးဖြတ်ရန် ပိုမိုခက်ခဲသော နေရာတွင် ဒဏ်ရာရရှိသည့်အခါတွင်လည်း အတော်လေးပြဿနာရှိနိုင်သည်။ မည်သည့်ကိစ္စတွင်မဆို ဒဏ်ရာရရှိသူသည် အဆောက်အဦတာဝန်ယူမှုတောင်းဆိုမှု ရှိနိုင်သည်။
အဆိုအရ Washington ပုံစံဂျူရီညွှန်ကြားချက် (WPI) ၁၂၀.၀၇ စီးပွားရေးလုပ်ငန်း သို့မဟုတ် အများပြည်သူ ဖိတ်ကြားခံရသူအပေါ် တာဝန်ယူမှု—အဆောက်အဦ၏ အခြေအနေ-
"တစ်ခုက [အဆောက်အဦပိုင်ရှင် သို့မဟုတ် နေထိုင်သူ] မည်သည့်အရာအတွက်မဆို တာဝန်ရှိသည် [ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာ] ၎င်း၏ဒဏ်ရာများ [စီးပွားရေး ဖိတ်ကြားချက်များ၊ အများပြည်သူ ဖိတ်ကြားချက်များ သို့မဟုတ် ဖောက်သည်များ] အကယ်၍ နေရာတွင် အခြေအနေတစ်ခုခုကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာပါက [ပိုင်ရှင် သို့မဟုတ် နေထိုင်သူ]:
- (က) အခြေအနေကို သိရှိ သို့မဟုတ် အခြေအနေကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ပုံမှန်ဂရုစိုက်မှု မပြုလုပ်ဘဲ၊ ၎င်းတွင် ထိုလူနာအား မဆင်မခြင် ထိခိုက်နစ်နာစေမည့် အန္တရာယ် ပါဝင်ကြောင်း သဘောပေါက်သင့်သည် [စီးပွားရေး ဖိတ်ကြားချက်များ၊ အများပြည်သူ ဖိတ်ကြားချက်များ သို့မဟုတ် ဖောက်သည်များ];
- (ခ) ၎င်းတို့သည် အန္တရာယ်ကို မတွေ့ရှိ သို့မဟုတ် မသိရှိနိုင်ဟု မျှော်လင့်သင့်သည်၊ သို့မဟုတ် ၎င်းမှ ၎င်းတို့ကိုယ်၎င်းတို့ ကာကွယ်ရန် ပျက်ကွက်မည်ဟု မျှော်လင့်သင့်သည်။
- (ဂ) မိမိတို့အား အန္တရာယ်မှ ကာကွယ်ရန် ပုံမှန်ဂရုစိုက်မှု မပြုလုပ်ခြင်း။”
ဘယ်လိုအချက်တွေကို Premises Liability Claim အဖြစ် သတ်မှတ်လို့ရပါသလဲ။
ဤကဲ့သို့သော တောင်းဆိုမှုများသည် ဖြစ်ရပ်အမျိုးအစားများစွာကို လွှမ်းခြုံထားသော်လည်း၊ တစ်စုံတစ်ယောက်၏ပိုင်ဆိုင်မှုတွင်ရှိနေစဉ် အောက်ပါအခြေအနေများ ပါဝင်လေ့ရှိသည် (ဒဏ်ရာရရှိသူအား ဆိုင်းဘုတ်များ သို့မဟုတ် နှုတ်ဖြင့်သတိပေးခြင်းဖြင့် လက်ရှိအန္တရာယ်ကို မသိရှိသည့်အခါ)-
- ချော်လဲခြင်း၊ ချော်လဲခြင်း၊ စိုစွတ်နေသော သို့မဟုတ် ရေခဲနှင့် ဆီးနှင်းများ ဖုံးလွှမ်းနေသော မျက်နှာပြင်များ အပါအဝင်
- အက်ကွဲကြောင်း သို့မဟုတ် ပြတ်ရွေ့များကြောင့် လမ်းဘေးပြိုကျမှုများသည် အက်ကွဲကြောင်း သို့မဟုတ် ပြတ်ရွေ့၏ သဘောသဘာဝပေါ် မူတည်ပါသည်။
- အိမ်ခြံမြေဖွဲ့စည်းပုံတွင် ချို့ယွင်းချက်များ၊ ၎င်းသည် အောက်ပါနယ်ပယ်များစွာကို လွှမ်းခြုံနိုင်သည်-
- မသင့်လျော်သော ဒီဇိုင်း သို့မဟုတ် တည်ဆောက်မှုကြောင့် အဆောက်အအုံ၏ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုခု ပြိုကျခြင်း (ဆိုလိုသည်မှာ အများအားဖြင့် လသာဆောင်များနှင့် ကုန်းပတ်များ)
- ကြမ်းခင်းပြားများ လျော့ရဲနေခြင်း
- လှေကားလက်ရန်း မလုံလောက်ခြင်း
တခြားသူတစ်ယောက်ရဲ့ မြေပေါ်မှာ ထိခိုက်ဒဏ်ရာရရင် ဘာလုပ်သင့်လဲ
- အထောက်အထားရယူပါ
- လဲကျခြင်း သို့မဟုတ် ဒဏ်ရာရရှိခြင်း၏ တိုက်ရိုက်အကြောင်းရင်း သို့မဟုတ် ပျက်စီးမှုပတ်ဝန်းကျင်နေရာ (ဥပမာ- လမ်းဘေးအက်ကွဲခြင်း၊ ရေခဲ သို့မဟုတ် ထွန်ယက်ခြင်းမရှိသော အခြေအနေများ၊ ကျိုးနေသော ထုပ်များ စသည်) ၏ ဓာတ်ပုံများကို ရိုက်ယူပါ။
- ကိုယ်တိုင် ဓာတ်ပုံမရိုက်နိုင်လောက်အောင် ဒဏ်ရာရသွားပါက၊ အမှားလုပ်သူမှ ပြုပြင်မှုများမပြုလုပ်မီ ဓာတ်ပုံများရိုက်ကူးရန် အခင်းဖြစ်ပွားရာနေရာတွင် အခြားသူတစ်ဦးကို ထားရှိပါ သို့မဟုတ် ထိုသူအား ပြန်သွားခိုင်းပါ။
- မျက်မြင်သက်သေများ သို့မဟုတ် လုံခြုံရေးကင်မရာများ ရှိမရှိကို စောင့်ကြည့်ပါ။
- အန္တရာယ်ရှိနိုင်တဲ့ သတိပေးလက္ခဏာတွေ ရှိရင် သတိပြုပါ
- မင်းလဲကျသွားတဲ့ ဖိနပ်ကို သိမ်းထားပါ၊ အဲဒါက မင်းရဲ့အမှုကို အထောက်အကူပြုနိုင်တယ်
- ဖြစ်နိုင်ပါက အဆောက်အဦရှိ သက်ဆိုင်ရာဖြစ်ရပ်ပုံစံကို ဖြည့်စွက်ပါ။
- လဲကျခြင်း သို့မဟုတ် ဒဏ်ရာရရှိခြင်း၏ တိုက်ရိုက်အကြောင်းရင်း သို့မဟုတ် ပျက်စီးမှုပတ်ဝန်းကျင်နေရာ (ဥပမာ- လမ်းဘေးအက်ကွဲခြင်း၊ ရေခဲ သို့မဟုတ် ထွန်ယက်ခြင်းမရှိသော အခြေအနေများ၊ ကျိုးနေသော ထုပ်များ စသည်) ၏ ဓာတ်ပုံများကို ရိုက်ယူပါ။
- ဆေးဘက်ဆိုင်ရာအကူအညီကိုရှာပါ။
- ထိခိုက်ဒဏ်ရာရမှုတစ်စုံတစ်ရာအတွက် ချက်ချင်း/တစ်ပြိုင်နက်တည်း ဆေးကုသမှုခံယူပါ။
- သင့်ဒဏ်ရာ၏ ယန္တရားကို သင့်ဆေးဘက်ဆိုင်ရာ ဝန်ဆောင်မှုပေးသူများအား ရှင်းပြရန် သေချာပါစေ၊ သို့မှသာ သင်မည်သို့ ဒဏ်ရာရရှိခဲ့သည်ကို ၎င်းတို့က အတိအကျ နားလည်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။
- ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ထိခိုက်ဒဏ်ရာရရှိမှု ရှေ့နေကို ခေါ်ပါ
- အထူးသဖြင့် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်များသည် မြို့တော်အရာရှိများကဲ့သို့သော ပြင်ပအဖွဲ့အစည်းတစ်ခုကို အပြစ်တင်သည့်အခါတွင် မည်သူအမှားရှိသည်ကို ဆုံးဖြတ်ရန် ကူညီပေးပါလိမ့်မည်။
- သင့်ဆေးဘက်ဆိုင်ရာ ကုန်ကျစရိတ်များကို အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်၏ “ဆေးကုသစရိတ်” ပေါ်လစီမှ ပေးချေနိုင်မနိုင်ကို သိရှိနိုင်ရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။
- ယခင် အလားတူဖြစ်ရပ်များကို နယ်မြေအတွင်း စုံစမ်းစစ်ဆေးနိုင်သည်
ပိုင်ဆိုင်မှုအခြေအနေများကို ထိန်းသိမ်းရန်ပျက်ကွက်ခြင်းကြောင့် ပြုတ်ကျခြင်းနှင့် ဒဏ်ရာများသည် လူတစ်ဦးထင်သည်ထက် ပိုမိုဖြစ်ပွားလေ့ရှိသည်။ အများပြည်သူနေရာတစ်ခုတွင် ဖြစ်ပျက်ခဲ့သော အဖြစ်အပျက်တစ်ခုကြောင့် ရှက်ရွံ့မှုကြောင့် ဘေးကင်းသောအခြေအနေများအတွက် သင့်အခွင့်အရေးကို ကျင့်သုံးခြင်းမှ ဘယ်တော့မှ မတားဆီးပါနှင့်။ သံသယရှိပါက သင့်အမှု၏ အသေးစိတ်အချက်အလက်များနှင့် အသေးစိတ်အချက်အလက်များကို သိရှိရန် အတွေ့အကြုံရှိ ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ထိခိုက်ဒဏ်ရာရရှိမှု ရှေ့နေတစ်ဦးကို အမြဲဆက်သွယ်ပါ။
