In IdahoHvis en grunneier eller besitter av eiendom uaktsomt vedlikeholder eiendommen sin, noe som resulterer i skade, kan den skadelidte parten saksøke grunneieren og/eller besitteren for erstatning. Dette er ofte kjent som ansvar for eiendommen. Om grunneieren hadde en plikt til å beskytte saksøker mot faren som skadet dem, avhenger av om saksøker var en ubuden person, lisensinnehaver eller invitert. 

Inntrengere 

Fordi de har gått inn på eiendommen uten eierens tillatelse, får ubudne gjester den laveste standarden for aktsomhet. For det første har grunneier bare en plikt overfor ubudne gjester hvis de med rimelighet kunne ha forutsett at noen ville gå inn på eiendommen. Et eksempel på rimelig forutsigbar ubudenhet kan være en park som teknisk sett er stengt, men som ikke tar andre tiltak for å hindre folk i å komme inn. 

Selv om grunneieren med rimelighet kunne ha forutsett ubudne gjester, har de bare en plikt til ikke å begå «forsettlige eller hensynsløse handlinger» som kan forårsake skade. En forsettlig eller hensynsløs handling utgjør mer enn typisk uaktsomhet. Snarere er det en hensynsløs eller forsettlig handling som grunneieren visste eller burde ha visst skapte en høy sannsynlighet for skade. 

Rettighetshavere 

Grunneiere har en noe skjerpet plikt overfor rettighetshavere. Idaho, en lisensinnehaver går inn på grunneiers eiendom med sitt samtykke for å forfølge sitt eget formål.  Idaho Loven anser vanligvis sosiale gjester som lisensinnehavere. 

Grunneiere har plikt til å opplyse om sin kunnskap om farer som en rimelig lisensinnehaver ikke kunne oppdaget på egenhånd. De har imidlertid ingen plikt til å forhindre eller fjerne disse farene. Når en grunneier varsler lisensinnehaveren, Idaho Loven forventer at de vil bruke denne informasjonen til å beskytte seg selv. 

inviterte

Inviterte gjester får den høyeste standarden for omsorg. En invitert gjeste går inn på grunneierens lokaler med deres samtykke (enten eksplisitt eller underforstått) til gjensidig fordel for både grunneier og den inviterte. Personer som besøker butikker eller andre forretningssteder er inviterte. Grunneiere har en plikt overfor inviterte til å holde lokalene deres i en rimelig sikker stand, advare dem om farer og til og med beskytte dem mot forutsigbare farer som tredjeparter skaper på lokalene.  

For å bevise at grunneieren ikke klarte å holde eiendommen i trygg stand, må saksøker først vise at grunneieren visste om faren. Saksøker kan gjøre dette på en av to måter. For det første kan de vise at grunneieren visste eller burde ha visst om den spesifikke faren som skadet dem. Alternativt kan saksøker vise at grunneierens driftsmetoder skapte forutsigbare farer, uavhengig av om grunneieren visste eller burde ha visst om den spesifikke faren som skadet dem.

In Idaho I tilfeller av fall og uføre ​​er det ikke nok at det finnes et utslipp på eiendommen til å vise at grunneieren visste om faren. Saksøkeren legger snarere frem ytterligere bevis som viser at grunneieren visste eller burde ha visst om det spesifikke utslippet, eller at deres forretningspraksis førte til gjentatte utslipp som utgjorde en forutsigbar fare for de inviterte. 

Åpen og åpenbar fareforsvar i Idaho 

I saker om ansvar knyttet til inviterte gjesters lokaler i noen stater kan saksøkte grunneiere hevde åpenbar fare. I henhold til denne regelen trenger ikke grunneiere å informere inviterte gjester på sine lokaler om farer som ville være åpenbare for en rimelig person. Dermed, hvis en åpenbar fare skadet en invitert, kan ikke den inviterte få erstatning. 

Imidlertid Idaho har eliminert forsvaret mot åpen og åpenbar fare. IdahoHvis en åpenbar fare skadet den inviterte, kan dette være bevis på komparativ uaktsomhet, men det utelukker ikke absolutt erstatning. 

Rekreasjonsimmunitet i Idaho

Idaho Lov § 36-1604 begrenser ansvaret for enhver grunneier som lar publikum rekreere på eiendommen sin gratis. I henhold til denne loven har grunneieren ingen plikt til å holde lokalene trygge for rekreasjon eller advare publikum om farer. Personer som rekreerer på eiendommen beholder imidlertid rettighetene til uvedkommende. Dette betyr at grunneiere som driver fritidsaktiviteter fortsatt må avstå fra forsettlige eller hensynsløse handlinger som kan forårsake skade. 

Ansvar for fortau i Idaho 

Under Idaho I henhold til loven må byer sørge for at gatene og fortauene deres er rimelig trygge for normal ferdsel. Dette betyr at kommuner kan holdes ansvarlige for farlige fortauforhold som skader folk. 

kilder: 

  • Oswald mot Costco Wholesale Corp., 167 Idaho 540, 473 s. 3d 809 (2020).
  • Hanks mot byen Boise, 540 s. 3d 299, 304 (2023).
  • Noel mot byen Rigby, 166 Idaho 575, 462 s. 3d 103 (2020).
  • Brooks mot Walmart Stores, Inc., 164 Idaho 22, 423 s. 3d 443 (2018). 
  • Chapman mot Chapman, 147 Idaho 756, 215 s. 3d 476 (2009)
  • Robinson mot Mueller, 156 Idaho 273, 240, 322 S.3d 319, 322 (2014).
  • Harrison mot Taylor, 115 Idaho 588, 768 s. 2d 1321 (1989).
  • Idaho Kode § 36-1604.
  • Smith mot Preston, 97 Idaho 295, 543 s. 2d 848 (1975). 

Konklusjon

In IdahoOm en grunneier er ansvarlig for en skade som oppsto på eiendommen deres, avhenger av om den skadde personen var en ubuden person, lisensinnehaver eller invitert. Videre kan personer som blir skadet på land som er åpent for offentligheten for rekreasjon ha mindre beskyttelse.  

For mer detaljert informasjon, kontakt en personskadeadvokat med kunnskap om Idaho Loven kan gi verdifull veiledning og sikre at dine rettigheter er beskyttet gjennom hele den juridiske prosessen.