In IdahoJeśli właściciel gruntu lub posiadacz gruntu zaniedbał swoją nieruchomość, powodując obrażenia, wówczas poszkodowany może pozwać właściciela i/lub posiadacza gruntu o odszkodowanie. Jest to powszechnie znane jako odpowiedzialność za szkody na nieruchomości. To, czy właściciel gruntu miał obowiązek chronić powoda przed zagrożeniem, które spowodowało obrażenia, zależy od tego, czy powód był intruzem, posiadaczem licencji, czy gościem zaproszonym.
Intruzi
Ponieważ weszli na teren bez zgody właściciela, intruzi otrzymują najniższy standard opieki. Po pierwsze, właściciel terenu ma obowiązek wobec intruza tylko wtedy, gdy mógł rozsądnie przewidzieć, że ktoś wkroczy na jego teren. Przykładem rozsądnie przewidywalnego wtargnięcia może być park, który jest technicznie zamknięty, ale nie podejmuje żadnych innych działań, aby uniemożliwić ludziom wejście na teren.
Nawet jeśli właściciel gruntu mógł rozsądnie przewidzieć intruzów, ma on jedynie obowiązek powstrzymania się od „umyślnych lub lekkomyślnych działań”, które mogłyby spowodować obrażenia. Umyślne lub lekkomyślne działanie stanowi coś więcej niż typowe zaniedbanie. Jest to raczej lekkomyślne lub celowe działanie, o którym właściciel gruntu wiedział lub powinien był wiedzieć, że stwarza wysokie prawdopodobieństwo obrażeń.
Licencjobiorcy
Właściciele gruntów mają nieco większy obowiązek wobec licencjobiorców. Idaho, licencjobiorca wchodzi na teren właściciela gruntu za jego zgodą w celu realizacji własnych celów. Idaho prawo powszechnie uznaje gości towarzyskich za licencjobiorców.
Właściciele gruntów mają obowiązek ujawnić swoją wiedzę o zagrożeniach, których rozsądny posiadacz licencji nie mógłby wykryć samodzielnie. Nie mają jednak obowiązku zapobiegania tym zagrożeniom ani ich usuwania. Po ostrzeżeniu posiadacza licencji przez właściciela gruntu, Idaho prawo oczekuje, że wykorzystają te informacje w celu własnej ochrony.
Zaproszeni
Zaproszeni goście otrzymują najwyższy standard opieki. Osoba zaproszona wchodzi na teren właściciela gruntu za jej zgodą (wyraźną lub dorozumianą) dla obopólnej korzyści zarówno właściciela, jak i zaproszonego. Osoby odwiedzające sklepy lub inne miejsca prowadzenia działalności gospodarczej są również zapraszanymi gośćmi. Właściciele gruntów mają wobec zaproszonych gości obowiązek utrzymywania swojego terenu w rozsądnym, bezpiecznym stanie, ostrzegania ich o zagrożeniach, a nawet ochrony przed przewidywalnymi zagrożeniami, które mogą stwarzać na terenie osoby trzecie.
Aby udowodnić, że właściciel gruntu nie utrzymał swojego terenu w bezpiecznym stanie, powód musi najpierw wykazać, że wiedział o zagrożeniu. Powód może to zrobić na jeden z dwóch sposobów. Po pierwsze, może udowodnić, że właściciel gruntu wiedział lub powinien był wiedzieć o konkretnym zagrożeniu, które spowodowało u niego obrażenia. Alternatywnie, powód może wykazać, że metody działania właściciela gruntu stworzyły przewidywalne zagrożenia, niezależnie od tego, czy właściciel gruntu wiedział lub powinien był wiedzieć o konkretnym zagrożeniu, które spowodowało u niego obrażenia.
In Idaho W sprawach o poślizgnięcia i upadki samo istnienie wycieku na terenie posesji nie wystarcza do wykazania, że właściciel gruntu wiedział o zagrożeniu. Powód przedstawia dodatkowe dowody wskazujące, że właściciel gruntu wiedział lub powinien był wiedzieć o tym konkretnym wycieku lub że jego praktyki biznesowe doprowadziły do powtarzających się wycieków, które stanowiły przewidywalne zagrożenie dla zaproszonych gości.
Obrona przed jawnym i oczywistym zagrożeniem w Idaho
W niektórych stanach, w sprawach o odpowiedzialność za teren, na którym przebywają zaproszeni goście, pozwani właściciele gruntów mogą powołać się na obronę z tytułu jawnego i oczywistego zagrożenia. Zgodnie z tą zasadą właściciele gruntów nie muszą informować zaproszonych gości o zagrożeniach, które byłyby oczywiste dla rozsądnej osoby. Zatem, jeśli oczywiste zagrożenie spowoduje obrażenia u zaproszonego gościa, zaproszony nie może dochodzić odszkodowania.
Jednakże, Idaho wyeliminowała obronę przed otwartym i oczywistym zagrożeniem. W Idaho, jeżeli oczywiste zagrożenie spowodowało obrażenia u zaproszonej osoby, może to stanowić dowód zaniedbania porównawczego, ale nie wyklucza to bezwarunkowo dochodzenia odszkodowania.
Odporność rekreacyjna w Idaho
Idaho Artykuł 36-1604 Kodeksu ogranicza odpowiedzialność właściciela gruntu, który zezwala na bezpłatny wypoczynek na swojej posesji. Zgodnie z tym prawem właściciel gruntu nie ma obowiązku zapewnienia bezpieczeństwa na terenie rekreacyjnym ani ostrzegania społeczeństwa o zagrożeniach. Osoby korzystające z wypoczynku na terenie zachowują jednak prawa osób niepowołanych. Oznacza to, że właściciele gruntów rekreacyjnych nadal muszą powstrzymywać się od umyślnych lub lekkomyślnych działań, które mogłyby spowodować obrażenia.
Odpowiedzialność za chodniki w Idaho
Pod Idaho Zgodnie z prawem miasta muszą zapewnić, że ich ulice i chodniki są w miarę bezpieczne do normalnego poruszania się. Oznacza to, że gminy mogą ponosić odpowiedzialność za niebezpieczne warunki na chodnikach, które powodują obrażenia u ludzi.
Źródła:
- Oswald przeciwko Costco Wholesale Corp., 167 Idaho 540, 473 P.3d 809 (2020).
- Hanks przeciwko miastu Boise, 540 P.3d 299, 304 (2023).
- Noel przeciwko miastu Rigby, 166 Idaho 575, 462 P.3d 103 (2020).
- Brooks przeciwko Wal-Mart Stores, Inc., 164 Idaho 22, 423 P.3d 443 (2018).
- Chapman przeciwko Chapmanowi, 147 Idaho 756, 215 P.3d 476 (2009)
- Robinson przeciwko Muellerowi, 156 Idaho 273, 240, 322 s. 3d 319, 322 (2014).
- Harrison przeciwko Taylorowi, 115 Idaho 588, 768 P.2d 1321 (1989).
- Idaho Kodeks § 36-1604.
- Smith przeciwko Preston, 97 Idaho 295, 543 P.2d 848 (1975).
Wniosek
In IdahoTo, czy właściciel gruntu ponosi odpowiedzialność za obrażenia doznane na jego terenie, zależy od tego, czy poszkodowany był intruzem, posiadaczem licencji, czy osobą zaproszoną. Ponadto osoby, które doznały obrażeń na terenie udostępnionym publicznie do celów rekreacyjnych, mogą być mniej chronione.
Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje, skonsultuj się z prawnikiem specjalizującym się w sprawach o odszkodowania za obrażenia ciała, który zna się na Idaho Prawo może zapewnić cenne wskazówki i zagwarantować ochronę Twoich praw w trakcie całego procesu prawnego.
