د کرایې په منظره کې ګرځېدل ستونزمن کیدی شي، په ځانګړې توګه کله چې د کور مالکینو مسؤلیتونو پوهیدو خبره راځي. Washington د ایالت قانون RCW 59.18.060 هغه څه په ګوته کوي چې د کور خاوندان باید وکړي ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې د دوی ملکیتونه خوندي او د کرایه کونکو لپاره د استوګنې وړ دي.
د ځمکو د خاوندانو قانوني مسؤلیتونه
- د استوګنې لپاره مناسب: د کور خاوندان په قانوني توګه اړ دي چې خپل د کرایې ملکیتونه د انسانانو د استوګنې لپاره مناسب وساتي. دا پدې مانا ده چې د ټولو اړونده کوډونو او مقرراتو اطاعت کول چې د کرایه کونکو روغتیا او خوندیتوب ډاډمن کوي. که چیرې داسې حالت رامینځته شي چې خوندیتوب له خطر سره مخ کړي، د کور خاوندان باید په چټکۍ سره ورته پاملرنه وکړي.
- ساختماني ساتنه: د کور خاوندان باید د ملکیت ساختماني برخې لکه چت، دیوالونه او بنسټونه وساتي.
- ګډې سیمې: شریک ځایونه باید پاک او خوندي وساتل شي. د کور خاوندان مسؤلیت لري چې ډاډ ترلاسه کړي چې دا سیمې له هغو خطرونو څخه پاکې دي چې کولی شي د پیښو یا اور لګیدو لامل شي.
- د آفتونو کنټرول: د آفتونو د کنټرول یو مناسب پروګرام باید شتون ولري، په ځانګړې توګه د کرایې په پیل کې. د څو کورنیو استوګنځایونو لپاره، د کور خاوندان باید د آفتونو هغه آفتونه حل کړي چې د کرایې په جریان کې د کرایه کونکو له امله نه وي رامینځته شوي.
- ترمیم او ساتنه: د کور خاوندان اړ دي چې د ملکیت د ساتلو لپاره اړین ترمیمونه وکړي په هغه حالت کې چې باید د کرایې په پیل کې وای، پرته له عادي خرابوالي څخه.
- امنیت: د کرایه دارانو د امنیت د ډاډمنولو لپاره باید کافي قلفونه، او کیلي هم ورکړل شي.
- ګټورتیاوې: د کور خاوندان باید ټول اسانتیاوې او اړین خدمات لکه اوبه، تودوخه، او بریښنا په ښه کاري ترتیب کې وساتي. د یادونې وړ ده چې دوی نشي کولی د تودوخې پورې اړوند د هوا خبرتیاو پرمهال دا خدمات پای ته ورسوي.
- د اور وژنې خوندیتوب اطاعت: د کور خاوندان باید کرایه دارانو ته د اور وژنې د خوندیتوب تدابیرو په اړه معلومات ورکړي، په شمول د لوګي کشف کونکو او د اور وژنې د الارم سیسټمونو شتون او ساتنه. دوی باید د بیړني تخلیې پلانونه او نور خوندیتوب پروتوکولونه هم چمتو کړي.
- د فنګس پوهاوی: د کور خاوندان مکلف دي چې د کور دننه فنګس سره تړلو خطرونو په اړه معلومات چمتو کړي او دا چې کرایه داران څنګه کولی شي د روغتیا خطرونه کم کړي.
- ټاکل شوي اړیکې: کرایه دارانو ته باید د کور د مالک نوم او د اړیکو معلوماتو په اړه خبر ورکړل شي. که چیرې د کور مالک له ایالت څخه بهر ژوند کوي، نو د ایالت دننه باید یو مجاز استازی د اړیکو او خبرتیاو د وړاندې کولو لپاره وټاکل شي.
د مسؤلیت محدودیتونه
په نورمال ډول، د ځمکې خاوند یوازې د هغو ناامنه شرایطو لپاره مسؤل ګڼل کیدی شي چې دوی ته یې خبرتیا ورکړل شوې وي. په هرصورت، که چیرې د ځمکې خاوند دا حالت رامینځته کړي، ټپي شوی کس اړتیا نلري چې مخکې له مخکې خبرتیا وښيي. پداسې حال کې چې د ځمکې خاوندان د ملکیت ساتلو دنده لري، دوی د کرایه دار چلند له امله رامینځته شوي زیانونو لپاره مسؤل ندي. کرایه کوونکي باید د ترمیم لپاره مناسب لاسرسی هم ورکړي.
د یوې تجربه لرونکې پریمیس مسؤلیت وکیل سره اړیکه ونیسئ
د کرایه دارانو لپاره د کور مالک د مسؤلیتونو پوهیدل خورا مهم دي ترڅو ډاډ ترلاسه شي چې د دوی حقونه خوندي دي. که تاسو په خپل کرایه کې ستونزې سره مخ شئ، نو د دې مکلفیتونو پوهیدل کولی شي تاسو ته دا توان درکړي چې د خپل کور مالک سره په مؤثره توګه اندیښنې حل کړئ. د خپلې کرایې پورې اړوند ځانګړو توضیحاتو لپاره تل خپل د کرایې تړون او محلي قوانینو ته مراجعه وکړئ.
دا مهمه ده چې یو ولرئ د ودانۍ د مسؤلیت تجربه لرونکی وکیل ستاسو په ادعا کې مرسته وکړئ. که تاسو غواړئ د خپل ټپي کیدو ادعا زموږ د ودانۍ د مسؤلیت وکیلانو سره په اړه بحث وکړئ، مهرباني وکړئ زنګ ووهئ 800.273.5005 یا زموږ وکیلانو ته په دې بریښنالیک واستوئ د وړیا وکیل مشورې مهالویش کول.
