Травмы, полученные на территории коммерческой или жилой собственности другого лица, обычно происходят из-за халатности владельца недвижимости в поддержании порядка или неспособности предупредить о возможных опасностях. В таких случаях пострадавший может иметь право на иск о возмещении ущерба, причиненного на территории объекта недвижимости, против владельца. Подобные случаи могут быть более очевидными, когда травма происходит на общественной территории, например, внутри или снаружи розничного магазина или ресторана, но они также могут быть весьма проблематичными, когда травма происходит в месте, где определить владельца недвижимости сложнее. В любом случае пострадавшая сторона может иметь обоснованный иск о возмещении ущерба, причиненного на территории объекта недвижимости.
По оценкам Washington Инструкция для жюри по типовым образцам (WPI) 120.07 Ответственность перед деловыми или публичными приглашенными лицами — Состояние помещений:
« [владелец или арендатор помещения] несет ответственность за что-либо [физический] травмы его [приглашенные по делам, приглашенные извне или клиенты] вызвано состоянием помещения, если [владелец или арендатор]:
- (а) знает о заболевании или не проявляет должной осмотрительности для его выявления и должен понимать, что оно влечет за собой необоснованный риск причинения вреда такому лицу. [приглашенные по делам, приглашенные извне или клиенты];
- (б) следует ожидать, что они не обнаружат или не осознают опасность, или не смогут защитить себя от нее; и
- (c) не проявляет должной осмотрительности для защиты от опасности.
Что считается иском о возмещении ущерба, причиненного на территории объекта недвижимости?
Подобные иски охватывают широкий спектр инцидентов, но обычно включают следующие ситуации, произошедшие на чужой территории (в случае, если пострадавший не был предупрежден об опасности с помощью знаков или устного предупреждения):
- Падения и поскальзывания, в том числе на скользких и мокрых поверхностях, а также на поверхностях, покрытых льдом и снегом.
- Тротуары обрушиваются из-за трещин или повреждений, обычно в зависимости от характера трещины или повреждения.
- Дефекты в конструкции здания, которые могут охватывать несколько областей, таких как:
- Обрушение любой части конструкции из-за неправильного проектирования или строительства (чаще всего это касается балконов и террас).
- Расшатанные половицы
- Некачественные перила лестницы
Что делать, если вы получили травму на чужой земле?
- Соберите доказательства
- Сфотографируйте непосредственное место падения или травмы, а также прилегающую поврежденную территорию (например, трещину на тротуаре, обледеневшую или неубранную дорожку, сломанные балки и т. д.).
- Если вы получили травмы, из-за которых не можете сделать фотографии самостоятельно, попросите кого-нибудь другого присутствовать на месте происшествия или вернуться, чтобы сделать снимки до того, как виновная сторона произведет ремонт.
- Обратите внимание на наличие возможных свидетелей или камер видеонаблюдения.
- Обратите внимание на любые признаки опасности.
- Сохраните обувь, в которой вы упали, это может помочь в вашем деле.
- По возможности заполните соответствующую форму заявления о происшествии на территории предприятия.
- Сфотографируйте непосредственное место падения или травмы, а также прилегающую поврежденную территорию (например, трещину на тротуаре, обледеневшую или неубранную дорожку, сломанные балки и т. д.).
- Обратитесь за медицинской помощью
- При любых травмах немедленно обратитесь за медицинской помощью.
- Обязательно опишите медицинским работникам механизм получения травмы, чтобы они точно поняли, как вы ее получили.
- Обратитесь к адвокату по делам о телесных повреждениях.
- Это поможет определить виновных, особенно в случаях, когда предприятия или владельцы недвижимости перекладывают вину на третью сторону, например, на городских чиновников.
- Может помочь выяснить, могут ли ваши медицинские счета быть оплачены за счет страхового полиса собственника недвижимости на случай медицинских расходов.
- Может провести расследование аналогичных инцидентов, произошедших ранее на территории объекта.
Падения и травмы, вызванные ненадлежащим содержанием имущества, случаются чаще, чем можно подумать. Никогда не позволяйте стыду, полученному в общественном месте, помешать вам воспользоваться своим правом на безопасные условия. В случае сомнений всегда обращайтесь к опытному адвокату по делам о телесных повреждениях, чтобы выяснить детали и особенности вашего дела.
