అద్దె వ్యవహారాలను అర్థం చేసుకోవడం చాలా కష్టంగా ఉంటుంది, ముఖ్యంగా ఇంటి యజమానుల బాధ్యతలను తెలుసుకునే విషయంలో. Washington రాష్ట్ర చట్టం RCW 59.18.060 తమ ఆస్తులు అద్దెదారులకు సురక్షితంగా మరియు నివాసయోగ్యంగా ఉండేలా చూసుకోవడానికి ఇంటి యజమానులు ఏమి చేయాలో ఇది వివరిస్తుంది.
ఇంటి యజమానుల చట్టపరమైన బాధ్యతలు
- నివాసయోగ్యమైనది: ఇంటి యజమానులు తమ అద్దె ఆస్తులను మానవ నివాసానికి అనువుగా ఉంచాల్సిన చట్టపరమైన బాధ్యత ఉంది. అంటే, అద్దెదారుల ఆరోగ్యం మరియు భద్రతను నిర్ధారించే అన్ని సంబంధిత నియమ నిబంధనలను పాటించడం. భద్రతకు ప్రమాదం కలిగించే పరిస్థితి ఏదైనా తలెత్తితే, ఇంటి యజమానులు దానిని వెంటనే పరిష్కరించాలి.
- నిర్మాణ నిర్వహణ: ఇంటి యజమానులు పైకప్పులు, గోడలు మరియు పునాదుల వంటి ఆస్తి యొక్క నిర్మాణ భాగాలను తప్పనిసరిగా నిర్వహించాలి.
- సాధారణ ప్రాంతాలు: ఉమ్మడి ప్రదేశాలను శుభ్రంగా మరియు సురక్షితంగా ఉంచాలి. ఈ ప్రదేశాలు ప్రమాదాలు లేదా అగ్నిప్రమాదాలకు దారితీసే ముప్పుల నుండి విముక్తిగా ఉండేలా చూసుకోవాల్సిన బాధ్యత ఇంటి యజమానులదే.
- పెస్ట్ కంట్రోల్: ముఖ్యంగా అద్దె కాలం ప్రారంభంలో, ఒక సరైన కీటక నియంత్రణ కార్యక్రమం అమలులో ఉండాలి. బహుళ కుటుంబ నివాసాల విషయంలో, అద్దె కాలంలో అద్దెదారుల వల్ల కాకుండా సంభవించే కీటకాల వ్యాప్తిని ఇంటి యజమానులు తప్పనిసరిగా పరిష్కరించాలి.
- మరమ్మతులు మరియు నిర్వహణ: సాధారణ అరుగుదల మరియు తరుగుదల మినహా, అద్దె ప్రారంభంలో ఆస్తి ఏ స్థితిలో ఉండాలో అదే స్థితిలో ఉంచడానికి యజమానులు అవసరమైన మరమ్మతులు చేయాలి.
- సెక్యూరిటీ: అద్దెదారు భద్రతను నిర్ధారించడానికి, తాళపు చెవులతో పాటు తగిన తాళాలను తప్పనిసరిగా అందించాలి.
- యుటిలిటీస్: ఇంటి యజమానులు నీరు, తాపనం మరియు విద్యుత్ వంటి అన్ని వినియోగాలను మరియు అవసరమైన సేవలను మంచి పని స్థితిలో నిర్వహించాలి. ముఖ్యంగా, వేడి సంబంధిత వాతావరణ హెచ్చరికల సమయంలో వారు ఈ సేవలను నిలిపివేయకూడదు.
- అగ్ని భద్రత సమ్మతి: ఇంటి యజమానులు అద్దెదారులకు అగ్ని ప్రమాద భద్రతా చర్యల గురించి, అంటే పొగను గుర్తించే పరికరాలు (స్మోక్ డిటెక్టర్లు) మరియు అగ్ని ప్రమాద హెచ్చరిక వ్యవస్థల ఉనికి, వాటి నిర్వహణ గురించి తప్పనిసరిగా తెలియజేయాలి. వారు అత్యవసర తరలింపు ప్రణాళికలు మరియు ఇతర భద్రతా నియమాలను కూడా అందించాలి.
- బూజుపై అవగాహన: ఇంటి లోపల ఉండే బూజు వల్ల కలిగే ప్రమాదాల గురించి మరియు ఆరోగ్యపరమైన హానిని తగ్గించడానికి అద్దెదారులు దానిని ఎలా నిర్వహించవచ్చో అనే సమాచారాన్ని ఇంటి యజమానులు తప్పనిసరిగా అందించాలి.
- నియమించబడిన సంప్రదింపులు: అద్దెదారులకు ఇంటి యజమాని పేరు మరియు సంప్రదింపు వివరాలు తప్పనిసరిగా తెలియజేయాలి. ఒకవేళ ఇంటి యజమాని రాష్ట్రం వెలుపల నివసిస్తుంటే, సమాచార మార్పిడి మరియు నోటీసుల జారీ కోసం రాష్ట్రంలోనే ఒక అధీకృత ప్రతినిధిని నియమించాలి.
బాధ్యత పరిమితులు
సాధారణంగా, భూస్వామికి ముందస్తుగా తెలిసిన అసురక్షిత పరిస్థితులకు మాత్రమే వారు బాధ్యత వహించాల్సి ఉంటుంది. అయితే, ఆ పరిస్థితిని భూస్వామియే సృష్టించినట్లయితే, గాయపడిన వ్యక్తి దానికి ముందస్తుగా తెలుసని నిరూపించాల్సిన అవసరం లేదు. ఆస్తిని నిర్వహించాల్సిన బాధ్యత భూస్వాములకు ఉన్నప్పటికీ, అద్దెదారుల ప్రవర్తన వల్ల కలిగే నష్టాలకు వారు బాధ్యులు కారు. మరమ్మతుల కోసం అద్దెదారులు కూడా సహేతుకమైన ప్రవేశాన్ని కల్పించాలి.
అనుభవజ్ఞుడైన ప్రాంగణ బాధ్యత న్యాయవాదిని సంప్రదించండి
అద్దెదారులు తమ హక్కులు రక్షించబడటానికి, ఇంటి యజమాని బాధ్యతలను అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. మీరు అద్దెకు తీసుకున్న ఇంట్లో సమస్యలు ఎదురైతే, ఈ బాధ్యతలను తెలుసుకోవడం వలన మీ యజమానితో మీ సమస్యలను సమర్థవంతంగా పరిష్కరించుకోవడానికి మీకు వీలవుతుంది. మీ అద్దెకు సంబంధించిన నిర్దిష్ట వివరాల కోసం ఎల్లప్పుడూ మీ అద్దె ఒప్పందాన్ని మరియు స్థానిక చట్టాలను చూడండి.
కలిగి ఉండటం ముఖ్యం అనుభవజ్ఞుడైన ప్రాంగణ బాధ్యత న్యాయవాది మీ క్లెయిమ్‌లో మీకు సహాయం చేస్తాము. మీరు మీ గాయం క్లెయిమ్ గురించి మా ప్రాంగణ బాధ్యత న్యాయవాదులలో ఒకరితో చర్చించాలనుకుంటే, దయచేసి కాల్ చేయండి. 800.273.5005 లేదా మా న్యాయవాదులకు ఈమెయిల్ చేయండి ఉచిత న్యాయవాది సంప్రదింపుల కోసం అపాయింట్‌మెంట్ తీసుకోవడానికి.
