In Idahoఒకవేళ భూస్వామి లేదా భూమిని కలిగి ఉన్న వ్యక్తి తమ ఆస్తిని నిర్లక్ష్యంగా నిర్వహించడం వలన గాయం జరిగితే, అప్పుడు గాయపడిన వ్యక్తి నష్టపరిహారం కోసం భూస్వామి మరియు/లేదా భూమిని కలిగి ఉన్న వ్యక్తిపై దావా వేయవచ్చు. దీనిని సాధారణంగా ప్రాంగణ బాధ్యత (premise liability) అని అంటారు. గాయపడిన వ్యక్తిని వారికి గాయం కలిగించిన ప్రమాదం నుండి రక్షించాల్సిన బాధ్యత భూస్వామికి ఉందా లేదా అనేది, ఆ వ్యక్తి అతిక్రమణదారుడా, లైసెన్సీయా, లేదా ఆహ్వానితుడా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
అక్రమార్కులు
యజమాని అనుమతి లేకుండా భూమిలోకి ప్రవేశించినందున, అతిక్రమణదారులకు అత్యల్ప స్థాయి జాగ్రత్తలు వర్తిస్తాయి. మొదటిగా, ఎవరైనా అతిక్రమిస్తారని యజమాని సహేతుకంగా ఊహించగలిగితేనే, అతిక్రమణదారునికి యజమాని బాధ్యత వహించాల్సి ఉంటుంది. సహేతుకంగా ఊహించదగిన అతిక్రమణకు ఒక ఉదాహరణ: సాంకేతికంగా మూసివేయబడినప్పటికీ, ప్రజలు ప్రవేశించకుండా నిరోధించడానికి ఎటువంటి ఇతర చర్యలు తీసుకోని ఒక పార్కు.
ఒకవేళ భూస్వామి ఆక్రమణదారులను సహేతుకంగా ఊహించగలిగినప్పటికీ, గాయం కలిగించగల "ఉద్దేశపూర్వక లేదా దురుద్దేశపూరిత చర్యలకు" పాల్పడకుండా ఉండటం మాత్రమే వారి బాధ్యత. ఉద్దేశపూర్వక లేదా దురుద్దేశపూరిత చర్య అనేది సాధారణ నిర్లక్ష్యం కంటే ఎక్కువ. అది, గాయం అయ్యే అధిక సంభావ్యతను సృష్టిస్తుందని భూస్వామికి తెలిసి లేదా తెలిసి ఉండవలసిన ఒక నిర్లక్ష్యపూరిత లేదా ఉద్దేశపూర్వక చర్య.
లైసెన్స్ పొందినవారు
భూ యజమానులు లైసెన్సుదారుల పట్ల కొంత అధిక బాధ్యతను కలిగి ఉంటారు. Idaho, లైసెన్సుదారుడు తన సొంత ప్రయోజనాన్ని నెరవేర్చుకోవడానికి భూస్వామి అనుమతితో వారి ఆస్తిలోకి ప్రవేశిస్తాడు. Idaho చట్టం సాధారణంగా సామాజిక అతిథులను లైసెన్సుదారులుగా పరిగణిస్తుంది.
ఒక సాధారణ లైసెన్సీదారుడు స్వయంగా కనుగొనలేని ప్రమాదాల గురించి తమకు తెలిసిన విషయాన్ని వెల్లడించాల్సిన బాధ్యత భూ యజమానులకు ఉంది. అయితే, ఆ ప్రమాదాలను నివారించడానికీ లేదా తొలగించడానికీ వారికి ఎలాంటి బాధ్యత లేదు. ఒకసారి భూ యజమాని లైసెన్సీదారుడిని హెచ్చరించిన తర్వాత, Idaho వారు ఆ సమాచారాన్ని తమను తాము రక్షించుకోవడానికి ఉపయోగిస్తారని చట్టం ఆశిస్తోంది.
ఆహ్వానితులు
ఆహ్వానితులకు అత్యున్నత ప్రమాణాలతో కూడిన సంరక్షణ లభిస్తుంది. భూస్వామి మరియు ఆహ్వానితుడు ఇద్దరి పరస్పర ప్రయోజనం కోసం, ఒక ఆహ్వానితుడు భూస్వామి సమ్మతితో (స్పష్టంగా లేదా పరోక్షంగా) వారి ఆవరణలోకి ప్రవేశిస్తాడు. దుకాణాలను లేదా ఇతర వ్యాపార ప్రదేశాలను సందర్శించే వ్యక్తులు ఆహ్వానితులే. భూస్వాములు తమ ఆవరణను సహేతుకంగా సురక్షితమైన స్థితిలో ఉంచడం, ప్రమాదాల గురించి వారిని హెచ్చరించడం, మరియు ఆవరణలో మూడవ పక్షాలు సృష్టించే ఊహించదగిన ప్రమాదాల నుండి కూడా వారిని రక్షించడం వంటి బాధ్యతను ఆహ్వానితుల పట్ల కలిగి ఉంటారు.
భూస్వామి తమ ఆవరణను సురక్షితమైన స్థితిలో ఉంచడంలో విఫలమయ్యారని నిరూపించడానికి, వాది ముందుగా భూస్వామికి ఆ ప్రమాదం గురించి తెలుసని చూపించాలి. వాది దీన్ని రెండు విధాలుగా చేయవచ్చు. మొదటిది, తమకు గాయం కలిగించిన నిర్దిష్ట ప్రమాదం గురించి భూస్వామికి తెలుసని లేదా తెలిసి ఉండాల్సిందని వారు చూపించవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా, తమకు గాయం కలిగించిన నిర్దిష్ట ప్రమాదం గురించి భూస్వామికి తెలిసినా లేదా తెలిసి ఉండాల్సినా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా, భూస్వామి యొక్క నిర్వహణ పద్ధతులు ఊహించదగిన ప్రమాదాలను సృష్టించాయని వాది చూపించవచ్చు.
In Idaho జారిపడిపోయే కేసులలో, ఆవరణలో ఏదైనా ఒలికి ఉండటం మాత్రమే భూ యజమానికి ఆ ప్రమాదం గురించి తెలుసని చూపించడానికి సరిపోదు. దానికి బదులుగా, భూ యజమానికి ఆ నిర్దిష్ట ఒలికిన దాని గురించి తెలుసని లేదా తెలుసుకోవలసి ఉందని, లేదా వారి వ్యాపార పద్ధతులు ఆహ్వానితులకు ఊహించదగిన ప్రమాదాన్ని కలిగించే పునరావృత ఒలికిపోవడాలకు దారితీశాయని చూపించే అదనపు సాక్ష్యాలను వాది సమర్పించాల్సి ఉంటుంది.
బహిరంగ మరియు స్పష్టమైన ప్రమాద రక్షణలో Idaho
కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, ఆహ్వానితుల ప్రాంగణ బాధ్యత కేసులలో, ప్రతివాది అయిన భూయజమానులు బహిరంగ మరియు సుస్పష్టమైన ప్రమాదం అనే వాదనను వినిపించవచ్చు. ఈ నియమం ప్రకారం, ఒక వివేకవంతుడైన వ్యక్తికి సుస్పష్టంగా కనిపించే ప్రమాదాల గురించి భూయజమానులు తమ ప్రాంగణంలోని ఆహ్వానితులకు తెలియజేయాల్సిన అవసరం లేదు. అందువల్ల, ఒక సుస్పష్టమైన ప్రమాదం వల్ల ఆహ్వానితుడు గాయపడితే, ఆ ఆహ్వానితుడు నష్టపరిహారం పొందలేడు.
అయితే, Idaho బహిరంగ మరియు సుస్పష్టమైన ప్రమాద రక్షణను తొలగించింది. Idahoఒకవేళ స్పష్టమైన ప్రమాదం వల్ల ఆహ్వానితుడు గాయపడితే, ఇది తులనాత్మక నిర్లక్ష్యానికి సాక్ష్యంగా ఉండవచ్చు, కానీ అది నష్టపరిహారాన్ని పూర్తిగా నిరోధించదు.
వినోద రోగనిరోధక శక్తి Idaho
Idaho కోడ్ § 36-1604, తమ ఆస్తిపై ప్రజలను ఉచితంగా వినోదించడానికి అనుమతించే ఏ భూస్వామికైనా ప్రాంగణ బాధ్యతను పరిమితం చేస్తుంది. ఈ చట్టం ప్రకారం, భూస్వామికి ప్రాంగణాన్ని వినోదం కోసం సురక్షితంగా ఉంచాల్సిన లేదా ప్రజలను ఏవైనా ప్రమాదాల గురించి హెచ్చరించాల్సిన బాధ్యత లేదు. అయితే, ఆ భూమిపై వినోదించే వ్యక్తులు అతిక్రమణదారుల హక్కులను కలిగి ఉంటారు. దీని అర్థం, వినోద భూస్వాములు గాయం కలిగించే ఉద్దేశపూర్వక లేదా దురుద్దేశపూర్వక చర్యలకు దూరంగా ఉండాలి.
సైడ్‌వాక్ లయబిలిటీ Idaho
కింద Idaho చట్టం ప్రకారం, నగరాలు తమ వీధులు మరియు ఫుట్‌పాత్‌లు సాధారణ ప్రయాణానికి సహేతుకంగా సురక్షితంగా ఉండేలా చూసుకోవాలి. దీని అర్థం, ప్రమాదకరమైన ఫుట్‌పాత్ పరిస్థితుల కారణంగా ప్రజలు గాయపడితే, పురపాలక సంఘాలు బాధ్యత వహించాల్సి రావచ్చు.
మూలాలు:
- ఓస్వాల్డ్ వర్సెస్ కాస్ట్కో హోల్‌సేల్ కార్పొరేషన్., 167 Idaho 540, 473 P.3d 809 (2020).
- హాంక్స్ వర్సెస్ సిటీ ఆఫ్ Boise, 540 P.3d 299, 304 (2023).
- నోయెల్ వర్సెస్ సిటీ ఆఫ్ రిగ్బీ, 166 Idaho 575, 462 P.3d 103 (2020).
- బ్రూక్స్ వర్సెస్ వాల్-మార్ట్ స్టోర్స్, ఇంక్., 164 Idaho 22, 423 P.3d 443 (2018).
- చాప్‌మన్ వర్సెస్ చాప్‌మన్, 147 Idaho 756, 215 P.3d 476 (2009)
- రాబిన్సన్ వర్సెస్ ముల్లర్, 156 Idaho 273, 240, 322 P.3d 319, 322 (2014).
- హారిసన్ వర్సెస్ టేలర్, 115 Idaho 588, 768 P.2d 1321 (1989).
- Idaho కోడ్ § 36-1604.
- స్మిత్ వర్సెస్ ప్రెస్టన్, 97 Idaho 295, 543 P.2d 848 (1975).
ముగింపు
In Idahoతమ ఆవరణలో జరిగిన గాయానికి భూస్వామి బాధ్యత వహించాలా వద్దా అనేది, గాయపడిన వ్యక్తి అక్రమ ప్రవేశకుడా, లైసెన్సీదారుడా, లేదా ఆహ్వానితుడా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అంతేకాకుండా, వినోదం కోసం ప్రజలకు అందుబాటులో ఉన్న భూమిలో గాయపడిన వ్యక్తులకు రక్షణ తక్కువగా ఉండవచ్చు.
మరింత వివరమైన సమాచారం కోసం, ఈ క్రింది విషయాలపై అవగాహన ఉన్న వ్యక్తిగత గాయాల న్యాయవాదిని సంప్రదించండి. Idaho చట్టం విలువైన మార్గదర్శకత్వాన్ని అందించగలదు మరియు న్యాయ ప్రక్రియ అంతటా మీ హక్కులు రక్షించబడేలా చూస్తుంది.
