Ang mga pinsalang nangyayari sa negosyo o residensyal na ari-arian ng ibang tao ay karaniwang sanhi ng kapabayaan ng may-ari ng ari-arian sa regular na pagpapanatili o hindi pagbibigay ng babala. Kapag nangyari ang mga insidenteng tulad nito, ang taong nasugatan ay maaaring magkaroon ng potensyal na paghahabol sa Premises Liability laban sa may-ari ng ari-arian na iyon. Ang mga kasong tulad nito ay maaaring mas halata kapag ang mga ito ay may kinalaman sa isang pinsalang nangyari sa isang pampublikong ari-arian ng negosyo tulad ng sa loob o labas ng isang retail store o restaurant, ngunit maaari rin itong maging lubhang problema kapag ang pinsala ay nangyari sa isang lugar kung saan mas mahirap matukoy ang pagmamay-ari ng ari-arian. Sa alinmang kaso, ang nasugatang partido ay maaaring magkaroon ng isang mabisang paghahabol sa Premises Liability.
Ayon sa Washington Tagubilin sa Hurado ng Pattern (WPI) 120.07 Pananagutan sa Negosyo o Pampublikong Inimbitahan—Kondisyon ng Lugar:
"Isang [may-ari o naninirahan sa lugar] ay mananagot para sa anumang [pisikal] mga pinsala nito [mga imbitado sa negosyo, mga pampublikong imbitado, o mga kostumer] sanhi ng isang kondisyon sa lugar kung ang [may-ari o naninirahan]:
- (a) alam ang tungkol sa kondisyon o nabigong magsagawa ng karaniwang pag-iingat upang matuklasan ang kondisyon, at dapat mapagtanto na ito ay may kasamang hindi makatwirang panganib ng pinsala sa mga naturang [mga imbitado sa negosyo, mga pampublikong imbitado, o mga kostumer];
- (b) dapat asahan na hindi nila matutuklasan o mapagtatanto ang panganib, o mabibigong protektahan ang kanilang sarili laban dito; at
- (c) nabigong magsagawa ng karaniwang pag-iingat upang protektahan sila laban sa panganib.
Ano ang Maituturing na Kwalipikado Bilang Isang Paghahabol sa Pananagutan ng Premises?
Saklaw ng ganitong uri ng mga paghahabol ang malawak na kategorya ng mga insidente, ngunit karaniwang kinabibilangan ng mga sumusunod na sitwasyon habang nasa ari-arian ng isang tao (kung sakaling ang taong nasugatan ay hindi ipinaalam ang kasalukuyang panganib sa pamamagitan ng mga karatula o pasalitang babala):
- Pagkadulas at pagkahulog, kabilang ang mga ibabaw na madulas at basa o natatakpan ng yelo at niyebe
- Nabubuwal ang bangketa dahil sa mga bitak o depekto, kadalasan depende sa uri ng bitak o depekto
- Mga depekto sa istruktura ng ari-arian, na maaaring sumaklaw sa ilang mga lugar tulad ng –
- Pagguho ng anumang bahagi ng istraktura dahil sa hindi wastong disenyo o konstruksyon (hal., kadalasan, mga balkonahe at deck)
- Mga maluwag na tabla ng sahig
- Hindi sapat na barandilya ng hagdan
Ano ang Dapat Mong Gawin Kung Ikaw ay Nasugatan sa Lupain ng Iba
- Kumuha ng Ebidensya
- Kumuha ng mga litrato ng direktang sanhi ng pagkahulog o pinsala o ng nakapalibot na lugar ng pinsala (hal. bitak sa bangketa, nagyeyelo o hindi naararong kondisyon, sirang mga biga, atbp.)
- Kung ikaw ay nasugatan hanggang sa puntong hindi mo na makuhanan ng litrato ang iyong sarili, magpatulong sa ibang tao na pumunta sa pinangyarihan o kaya naman ay bumalik para kumuha ng mga litrato bago pa man gumawa ng mga pagkukumpuni ang taong may kasalanan.
- Obserbahan kung may mga posibleng saksi o mga security camera
- Tandaan kung mayroong anumang mga babala ng panganib
- Iligtas ang sapatos na nahuhulogan mo, na maaaring makatulong sa pagsuporta sa iyong kaso
- Punan ang anumang naaangkop na form ng insidente sa lugar, kung maaari
- Kumuha ng mga litrato ng direktang sanhi ng pagkahulog o pinsala o ng nakapalibot na lugar ng pinsala (hal. bitak sa bangketa, nagyeyelo o hindi naararong kondisyon, sirang mga biga, atbp.)
- Humingi ng Tulong Medikal
- Humingi agad/sabay na pangangalagang medikal para sa anumang pinsala
- Siguraduhing ilarawan ang mekanismo ng iyong pinsala sa iyong mga tagapagbigay ng serbisyong medikal upang maunawaan nila nang eksakto kung paano ka napinsala.
- Tumawag sa isang Abogado sa Personal na Pinsala
- Makakatulong ito upang matukoy kung sino ang may kasalanan, lalo na sa mga pagkakataon kung saan ang mga negosyo o may-ari ng ari-arian ay sinisisi ang isang ikatlong partido tulad ng mga opisyal ng lungsod
- Makakatulong sa pag-alam kung ang iyong mga bayarin sa medikal ay maaaring bayaran mula sa patakaran ng "med pay" ng may-ari ng ari-arian
- Maaaring imbestigahan ang mga naunang katulad na insidente sa lugar
Ang mga pagkahulog at pinsala na dulot ng hindi pagpapanatili ng kondisyon ng ari-arian ay mas madalas mangyari kaysa sa inaakala ng isa. Huwag hayaang ang kahihiyan mula sa isang insidente sa isang pampublikong lugar ay maging hadlang sa iyo na gamitin ang iyong karapatan sa ligtas na mga kondisyon. Kung may pag-aalinlangan, laging tumawag sa isang batikang abogado para sa personal na pinsala upang malaman ang mga detalye at detalye ng iyong kaso.
