In IdahoEğer bir arazi sahibi veya araziyi kullanan kişi, mülkünü ihmalkar bir şekilde bakımsız bırakır ve bu durum yaralanmaya yol açarsa, yaralanan taraf arazi sahibine ve/veya araziyi kullanan kişiye karşı tazminat davası açabilir. Bu durum genellikle "mülk sorumluluğu" olarak bilinir. Arazi sahibinin, davacıyı yaralanmasına neden olan tehlikeden koruma yükümlülüğünün olup olmadığı, davacının izinsiz giren, lisans sahibi veya davetli olup olmadığına bağlıdır. 

izinsiz girenler 

Arazi sahibinin izni olmadan araziye girdikleri için, izinsiz girenler en düşük standartta özen gösterilmelidir. Öncelikle, arazi sahibi ancak birinin izinsiz gireceğini makul bir şekilde öngörebiliyorsa izinsiz girene karşı bir yükümlülüğe sahiptir. Makul bir şekilde öngörülebilir izinsiz giriş örneği, teknik olarak kapalı olan ancak insanların girmesini engellemek için başka hiçbir önlem almayan bir park olabilir. 

Arazi sahibi izinsiz girişleri makul bir şekilde öngörebilmiş olsa bile, yalnızca yaralanmaya neden olabilecek "kasıtlı veya umursamaz eylemlerde" bulunmama yükümlülüğü vardır. Kasıtlı veya umursamaz bir eylem, tipik bir ihmalden daha fazlasını ifade eder. Aksine, arazi sahibinin yüksek bir yaralanma olasılığı yarattığını bildiği veya bilmesi gerektiği, dikkatsiz veya kasıtlı bir eylemdir. 

lisans sahipleri 

Arazi sahipleri, lisans sahiplerine karşı biraz daha yüksek bir sorumluluğa sahiptir. IdahoLisans sahibi, kendi amacını gerçekleştirmek için arazi sahibinin izniyle arazisine girer.  Idaho Hukuk genel olarak davetlileri lisans sahibi olarak kabul eder. 

Arazi sahiplerinin, makul bir lisans sahibinin kendi başına keşfedemeyeceği tehlikeler hakkındaki bilgilerini açıklamaları yükümlülüğü vardır. Ancak, bu tehlikeleri önleme veya ortadan kaldırma yükümlülükleri yoktur. Arazi sahibi lisans sahibini uyardıktan sonra, Idaho Kanun, bu bilgileri kendilerini korumak için kullanacaklarını öngörüyor. 

Davetliler

Davetliler en yüksek standartta bakım alırlar. Davetli, hem arazi sahibinin hem de kendisinin karşılıklı yararı için, arazi sahibinin (açık veya örtülü) rızasıyla arazi sahibinin mülküne girer. Mağazaları veya diğer iş yerlerini ziyaret eden kişiler davetlidir. Arazi sahipleri, davetlilerine karşı, mülklerini makul ölçüde güvenli bir durumda tutma, onları tehlikeler konusunda uyarma ve hatta üçüncü şahısların mülkte yarattığı öngörülebilir tehlikelerden koruma yükümlülüğüne sahiptir.  

Arazi sahibinin mülkünü güvenli bir durumda tutmadığını kanıtlamak için, davacının öncelikle arazi sahibinin tehlikeden haberdar olduğunu göstermesi gerekir. Davacı bunu iki şekilde yapabilir. Birincisi, arazi sahibinin kendisini yaralayan belirli tehlikeden haberdar olduğunu veya haberdar olması gerektiğini gösterebilir. Alternatif olarak, davacı, arazi sahibinin işletme yöntemlerinin, arazi sahibinin kendisini yaralayan belirli tehlikeden haberdar olup olmamasına bakılmaksızın, öngörülebilir tehlikeler yarattığını gösterebilir.

In Idaho Kayma ve düşme vakalarında, tesiste bir dökülmenin bulunması tek başına arazi sahibinin tehlikeden haberdar olduğunu göstermek için yeterli değildir. Bunun yerine, davacı, arazi sahibinin söz konusu dökülmeden haberdar olduğunu veya haberdar olması gerektiğini ya da işletme uygulamalarının davetliler için öngörülebilir bir tehlike oluşturan tekrarlayan dökülmelere yol açtığını gösteren ek kanıtlar sunmalıdır. 

Açık ve Belirgin Tehlike Savunması Idaho 

Bazı eyaletlerde, davetlilerin mülk sorumluluğu davalarında, davalı mülk sahipleri açık ve bariz tehlike savunmasını ileri sürebilirler. Bu kurala göre, mülk sahiplerinin, makul bir kişi için bariz olacak tehlikeler konusunda mülklerindeki davetlileri bilgilendirmeleri gerekmez. Dolayısıyla, bariz bir tehlike davetliyi yaralamışsa, davetli tazminat alamaz. 

Bununla birlikte, Idaho Açık ve bariz tehlike savunmasını ortadan kaldırmıştır. IdahoEğer açık bir tehlike davetliyi yaralamışsa, bu durum karşılaştırmalı kusur kanıtı olabilir, ancak tazminat talebini kesin olarak engellemez. 

Eğlence Amaçlı Dokunulmazlık Idaho

Idaho 36-1604 sayılı Kanun maddesi, halkın mülklerinde ücretsiz olarak rekreasyon yapmasına izin veren arazi sahiplerinin mülk sorumluluğunu sınırlandırmaktadır. Bu kanun uyarınca, arazi sahibinin mülkü rekreasyon için güvenli tutma veya halkı herhangi bir tehlikeye karşı uyarma yükümlülüğü yoktur. Bununla birlikte, arazide rekreasyon yapan kişiler, izinsiz girenlerin haklarını korurlar. Bu, rekreasyon amaçlı arazi sahiplerinin, yaralanmaya neden olabilecek kasıtlı veya pervasız eylemlerden kaçınmaları gerektiği anlamına gelir. 

Kaldırım Sorumluluğu Idaho 

Idaho Kanun gereği, şehirler sokaklarının ve kaldırımlarının normal seyahat için makul ölçüde güvenli olmasını sağlamak zorundadır. Bu, belediyelerin, insanları yaralayan tehlikeli kaldırım koşullarından sorumlu tutulabileceği anlamına gelir. 

kaynaklar: 

  • Oswald v. Costco Wholesale Corp., 167 Idaho 540, 473 P.3d 809 (2020).
  • Hanks v. Şehir Boise, 540 P.3d 299, 304 (2023).
  • Noel - Rigby Şehri, 166 Idaho 575, 462 P.3d 103 (2020).
  • Brooks v. Wal-Mart Stores, Inc., 164 Idaho 22, 423 P.3d 443 (2018). 
  • Chapman v. Chapman, 147 Idaho 756, 215 P.3d 476 (2009)
  • Robinson v. Mueller, 156 Idaho 273, 240, 322 S.3d 319, 322 (2014).
  • Harrison v. Taylor, 115 Idaho 588, 768 P.2d 1321 (1989).
  • Idaho Kanun maddesi § 36-1604.
  • Smith v. Preston, 97 Idaho 295, 543 P.2d 848 (1975). 

Sonuç

In IdahoBir arazi sahibinin, kendi mülkünde meydana gelen bir yaralanmadan sorumlu olup olmadığı, yaralanan kişinin izinsiz giren, lisans sahibi veya davetli olup olmadığına bağlıdır. Ayrıca, halka açık rekreasyon amaçlı arazilerde yaralanan kişilerin daha az koruması olabilir.  

Daha detaylı bilgi için, bu konuda uzmanlaşmış bir kişisel yaralanma avukatına danışmanız önerilir. Idaho Hukuk, değerli bir rehberlik sağlayabilir ve yasal süreç boyunca haklarınızın korunmasını sağlayabilir.