Başka bir kişinin işyeri veya konutunda meydana gelen yaralanmalar genellikle mülk sahibinin düzenli bakımda ihmalkarlığından veya uyarıda bulunmamasından kaynaklanır. Bu tür olaylar meydana geldiğinde, yaralanan kişi söz konusu mülk sahibine karşı potansiyel bir Mülk Sorumluluğu davası açabilir. Bu tür vakalar, perakende mağazası veya restoran gibi halka açık bir işyerinde meydana gelen yaralanmaları içerdiğinde daha açık olabilir, ancak mülk sahipliğinin belirlenmesinin daha zor olduğu bir alanda meydana gelen yaralanmalarda da oldukça sorunlu olabilir. Her iki durumda da, yaralanan tarafın geçerli bir Mülk Sorumluluğu davası açma hakkı olabilir.
Göre Washington Örnek Jüri Talimatı (WPI) 120.07 İşletme veya Kamu Davetlisine Karşı Sorumluluk—Mekanın Durumu:
“bir [mekânın sahibi veya kiracısı] herhangi bir şeyden sorumludur [fiziksel] yaralanmaları [iş davetlileri, halka açık davetliler veya müşteriler] Tesisteki bir durumdan kaynaklanıyorsa [sahip veya kiracı]:
- (a) söz konusu durumdan haberdardır veya durumu keşfetmek için gerekli özeni göstermez ve bunun söz konusu kişiye makul olmayan bir zarar riski taşıdığının farkında olmalıdır. [iş davetlileri, halka açık davetliler veya müşteriler];
- (b) Tehlikeyi keşfedemeyeceklerini veya fark edemeyeceklerini ya da kendilerini ona karşı koruyamayacaklarını beklemelidirler; ve
- (c) onları tehlikeye karşı korumak için gerekli özeni göstermez.”
Mekan Sorumluluğu Tazminatı Kapsamına Neler Gelir?
Bu tür tazminat talepleri çok çeşitli olayları kapsar, ancak tipik olarak, bir başkasının mülkünde meydana gelen aşağıdaki durumları içerir (yaralanan kişinin, tehlike konusunda işaret levhaları veya sözlü uyarı ile bilgilendirilmediği durumlarda):
- Kayma ve düşmeler, kaygan ve ıslak yüzeylerde veya buz ve karla kaplı yüzeylerde meydana gelen düşmeler de dahil olmak üzere çeşitli durumları kapsar.
- Kaldırım çökmeleri, genellikle çatlağın veya arızanın niteliğine bağlı olarak, çatlaklar veya arızalar nedeniyle meydana gelir.
- Yapısal kusurlar, aşağıdakiler gibi çeşitli alanları kapsayabilir:
- Yapının herhangi bir bölümünün hatalı tasarım veya inşaat nedeniyle çökmesi (en sık görülenler balkon ve teraslardır).
- Gevşek döşeme tahtaları
- Yetersiz merdiven korkuluğu
Başkasının Arazisinde Yaralanırsanız Ne Yapmalısınız?
- Kanıt Edinin
- Düşmenin veya yaralanmanın doğrudan nedenini veya hasarın meydana geldiği çevreyi (örneğin kaldırım çatlağı, buzlu veya kar temizlenmemiş yol, kırık kirişler vb.) fotoğraflayın.
- Eğer fotoğraf çekemeyecek kadar yaralandıysanız, olay yerinde veya olay yerine geri dönüp kusurlu taraf onarımları yapmadan önce fotoğrafları çekebilecek başka birinden yardım alın.
- Olay yerinde görgü tanığı veya güvenlik kamerası olup olmadığını gözlemleyin.
- Tehlikeye dair herhangi bir uyarı işareti varsa not edin.
- Düştüğünüz ayakkabıları saklayın, bu davanızda size destek olabilir.
- Mümkünse, ilgili olay bildirim formunu olay yerinde doldurun.
- Düşmenin veya yaralanmanın doğrudan nedenini veya hasarın meydana geldiği çevreyi (örneğin kaldırım çatlağı, buzlu veya kar temizlenmemiş yol, kırık kirişler vb.) fotoğraflayın.
- Tıbbi Yardım İsteyin
- Herhangi bir yaralanma durumunda derhal/eş zamanlı tıbbi yardım alın.
- Yaralanmanızın mekanizmasını sağlık çalışanlarınıza ayrıntılı olarak anlatın ki, nasıl yaralandığınızı tam olarak anlasınlar.
- Kişisel Yaralanma Avukatını Arayın
- Özellikle işletmelerin veya mülk sahiplerinin şehir yetkilileri gibi üçüncü bir şahsı suçladığı durumlarda, kimin suçlu olduğunu belirlemeye yardımcı olacaktır.
- Konut sahibinin "sağlık ödeme" poliçesi kapsamında sağlık faturalarınızın karşılanıp karşılanamayacağını belirlemenize yardımcı olabiliriz.
- Tesis içinde daha önce meydana gelen benzer olayları araştırabiliriz.
Mülk koşullarının bakımının ihmal edilmesinden kaynaklanan düşmeler ve yaralanmalar, sanıldığından daha sık meydana gelir. Kamusal bir yerde yaşanan bir olaydan kaynaklanan utanç duygusunun, güvenli koşullara sahip olma hakkınızı kullanmanızı engellemesine asla izin vermeyin. Şüphe duyduğunuzda, davanızın ayrıntılarını ve özelliklerini öğrenmek için her zaman deneyimli bir kişisel yaralanma avukatını arayın.
