Бізнеси, домовласники та орендарі в Washington несуть відповідальність за утримання своїх приміщень у належному стані, щоб уникнути травмування гостей або інших осіб, запрошених до підприємства чи дому. Це означає, що підприємства, домовласники та орендарі повинні утримувати тротуари (та парковки для підприємств) вільними від снігу та льоду, а також повинні переконатися, що будь-яка вода чи лід, що залишилися всередині, не створюють небезпеки, яка може призвести до ковзання, падіння та травмування когось. Washington має зразок інструкцій для журі (WPI), і корисно ознайомитися зі зразком інструкцій щодо обов'язку підприємства підтримувати безпечне приміщення.
(WPI) 120.07 Відповідальність перед бізнес-запрошеною особою або особою, що запрошується громадськістю — стан приміщення:
An власник або окупант приміщення] несе відповідальність за будь-які [фізичний] травми його бізнес запрошені особи, публічно запрошені особи або клієнти] спричинено умовами в приміщенні, якщо [власник або орендар]:
(a) знає про цей стан або не вживає звичайних заходів для його виявлення, і повинна усвідомлювати, що це пов'язано з необґрунтованим ризиком заподіяння шкоди такому бізнес запрошені особи, публічно запрошені особи або клієнти];
(b) повинні очікувати, що вони не виявлять або не усвідомлюють небезпеку, або не зможуть захистити себе від неї; та
(c) не вживає звичайних заходів обережності для захисту від небезпеки.
Власники будинків мають аналогічні юридичні обов'язки щодо утримання свого будинку та майна (включаючи тротуари навколо будинку) для забезпечення їхньої безпеки. У більшості міст існують спеціальні кодекси, які повідомляють домовласникам, що вони повинні підтримувати тротуари навколо свого будинку вільними від льоду, снігу та інших небезпек. Наприклад Seattle Муніципальний кодекс зазначає, що «власники майна несуть відповідальність за утримання тротуарів, що прилягають до їхньої власності». Seattle домовласникам слід прочитати це, щоб зрозуміти свої обов'язки:
Тож що має робити домовласник або бізнес? Якщо ви знаєте, що наближається шторм, плануйте заздалегідь і переконайтеся, що всі тротуари (та паркувальні майданчики для підприємств) навколо вашого будинку або будівлі безпечні та вільні від льоду, снігу чи інших небезпек. Переконайтеся, що у вас є килимки всередині дверних отворів, щоб зменшити потрапляння води у ваш бізнес. Обов’язково ретельно стежте за своїм приміщенням, і якщо є небезпека (наприклад, вода, що потрапляє на підлогу), попередьте клієнтів або гостей про неї. Якщо ви орендуєте приміщення для свого бізнесу, ваш орендодавець може забезпечити прибирання снігу та льоду. Якщо ви орендуєте житло, ви не звільняєтеся від відповідальності за безпеку свого приміщення.
Місцевий Seattle Радіостанція KUOW 15 січня 2020 року зробила чудовий репортаж, у якому пояснюється, що домовласники зобов'язані прибирати сніг та лід з тротуарів навколо своїх будинків:
https://www.kuow.org/stories/did-you-shovel-your-sidewalk-you-were-supposed-to
Будь-яка особа, яка отримала травму внаслідок будь-яких небезпечних умов у будинку чи на підприємстві, може мати право скористатися будь-яким покриттям медичних витрат, доступним для бізнесу в рамках будь-якого полісу комерційної відповідальності (більшість з них передбачають покриття медичних витрат у розмірі 2,500 або 5,000 доларів США), а також може подати позов про відшкодування відповідальності до власника будинку чи бізнесу за будь-які травми чи збитки. Гарний адвокат з питань тілесних ушкоджень зможе відповісти на запитання щодо позовів, які можуть бути пред'явлені щодо травм, отриманих внаслідок будь-яких небезпечних умов у будинку чи на підприємстві.
