کرائے کے زمین کی تزئین کی تشریف لے جانا مشکل ہو سکتا ہے، خاص طور پر جب مکان مالکان کی ذمہ داریوں کو سمجھنے کی بات ہو۔ Washington ریاستی قانون RCW 59.18.060 اس بات کا خاکہ پیش کرتا ہے کہ مکان مالکان کو یہ یقینی بنانے کے لیے کیا کرنا چاہیے کہ ان کی جائیدادیں محفوظ اور کرایہ داروں کے لیے قابل رہائش ہوں۔
زمینداروں کی قانونی ذمہ داریاں
- رہائش کے لیے موزوں: زمینداروں سے قانونی طور پر ضروری ہے کہ وہ اپنی کرائے کی جائیدادیں انسانی رہائش کے لیے موزوں رکھیں۔ اس کا مطلب ہے تمام متعلقہ کوڈز اور ضوابط کی پابندی کرنا جو کرایہ داروں کی صحت اور حفاظت کو یقینی بناتے ہیں۔ اگر کوئی ایسی حالت پیدا ہوتی ہے جو حفاظت کو خطرے میں ڈالتی ہے، تو مالک مکان کو فوری طور پر اس کا ازالہ کرنا چاہیے۔
- ساختی دیکھ بھال: زمینداروں کو جائیداد کے ساختی اجزاء جیسے چھتوں، دیواروں اور بنیادوں کو برقرار رکھنا چاہیے۔
- مشترکہ علاقے: مشترکہ جگہوں کو صاف اور محفوظ رکھا جانا چاہیے۔ زمیندار اس بات کو یقینی بنانے کے ذمہ دار ہیں کہ یہ علاقے ایسے خطرات سے پاک ہیں جو حادثات یا آگ لگنے کا باعث بن سکتے ہیں۔
- کیڑوں پر قابو: کیڑوں پر قابو پانے کا ایک معقول پروگرام ہونا چاہیے، خاص طور پر کرایہ داری کے آغاز میں۔ کثیر خاندانی رہائش گاہوں کے لیے، مالک مکان کو ان کیڑوں کے انفیکشن کا ازالہ کرنا چاہیے جو کرایہ داروں کی وجہ سے لیز کے دوران نہیں ہوتی ہیں۔
- مرمت اور دیکھ بھال: مکان مالکان کو جائیداد کو اس حالت میں برقرار رکھنے کے لیے ضروری مرمت کرنے کی ضرورت ہے جس حالت میں کرایہ داری کے آغاز میں ہونا چاہیے تھا، عام ٹوٹ پھوٹ کو چھوڑ کر۔
- سیکیورٹی کرایہ دار کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے چابیاں کے ساتھ مناسب تالے فراہم کیے جائیں۔
- افادیت: مالک مکان کے لیے ضروری ہے کہ وہ تمام یوٹیلیٹیز اور ضروری خدمات جیسے پانی، حرارتی نظام اور بجلی کو اچھی ترتیب میں برقرار رکھیں۔ خاص طور پر، وہ گرمی سے متعلق موسم کے انتباہات کے دوران ان خدمات کو ختم نہیں کر سکتے ہیں۔
- فائر سیفٹی کی تعمیل: مکان مالکان کو کرایہ داروں کو آگ سے حفاظت کے اقدامات کے بارے میں آگاہ کرنا چاہیے، بشمول سموک ڈیٹیکٹرز اور فائر الارم سسٹم کی موجودگی اور دیکھ بھال۔ انہیں ہنگامی انخلاء کے منصوبے اور دیگر حفاظتی پروٹوکول بھی فراہم کرنے چاہئیں۔
- مولڈ بیداری: مکان مالکان ان ڈور مولڈ سے وابستہ خطرات کے بارے میں معلومات فراہم کرنے کے پابند ہیں اور کرایہ دار صحت کے خطرات کو کم کرنے کے لیے اس کا انتظام کیسے کر سکتے ہیں۔
- نامزد رابطے: کرایہ داروں کو مالک مکان کے نام اور رابطہ کی معلومات سے آگاہ کیا جانا چاہیے۔ اگر مالک مکان ریاست سے باہر رہتا ہے، تو ریاست کے اندر ایک مجاز ایجنٹ کو مواصلت اور نوٹس کی خدمت کے لیے نامزد کیا جانا چاہیے۔
ذمہ داری کی حدود
عام طور پر، ایک زمیندار کو صرف ان غیر محفوظ حالات کے لیے ذمہ دار ٹھہرایا جا سکتا ہے جن کے بارے میں اسے نوٹس دیا گیا تھا۔ تاہم، اگر زمیندار نے یہ حالت پیدا کی ہے، تو زخمی شخص کو پیشگی اطلاع دینے کی ضرورت نہیں ہے۔ جبکہ مالک مکان کا فرض ہے کہ وہ جائیداد کو برقرار رکھیں، لیکن وہ کرایہ دار کے رویے سے ہونے والے نقصانات کے ذمہ دار نہیں ہیں۔ کرایہ داروں کو بھی مرمت کے لیے معقول رسائی کی اجازت دینی چاہیے۔
ایک تجربہ کار پریمائز لائیبلٹی وکیل سے رابطہ کریں۔
کرایہ داروں کے لیے ان کے حقوق کے تحفظ کو یقینی بنانے کے لیے مالک مکان کی ذمہ داریوں کو سمجھنا بہت ضروری ہے۔ اگر آپ کو اپنے رینٹل میں مسائل کا سامنا کرنا پڑتا ہے، تو ان ذمہ داریوں کو جاننا آپ کو اپنے مالک مکان کے ساتھ مسائل کو مؤثر طریقے سے حل کرنے کے لیے بااختیار بنا سکتا ہے۔ اپنی کرایہ داری سے متعلق مخصوص تفصیلات کے لیے ہمیشہ اپنے کرایے کے معاہدے اور مقامی قوانین کا حوالہ دیں۔
ایک ہونا ضروری ہے۔ تجربہ کار احاطے کی ذمہ داری اٹارنی آپ کے دعوے میں آپ کی مدد کریں۔ اگر آپ ہمارے احاطے کی ذمہ داری کے وکیلوں میں سے کسی کے ساتھ اپنے چوٹ کے دعوے پر بات کرنا چاہتے ہیں، تو براہ کرم کال کریں 800.273.5005 یا ہمارے وکلاء کو ای میل کریں۔ مفت وکیل سے مشاورت کا شیڈول بنانے کے لیے۔
