Những thương tích xảy ra trên tài sản kinh doanh hoặc nhà ở của người khác thường do sự sơ suất của chủ sở hữu tài sản trong việc bảo trì thường xuyên hoặc không cảnh báo. Khi những sự cố như vậy xảy ra, người bị thương có thể có quyền khởi kiện theo Luật Trách nhiệm pháp lý đối với tài sản đó. Những trường hợp này có thể dễ nhận thấy hơn khi thương tích xảy ra trên tài sản kinh doanh công cộng như trong hoặc ngoài cửa hàng bán lẻ hoặc nhà hàng, nhưng chúng cũng có thể khá phức tạp khi thương tích xảy ra ở khu vực khó xác định quyền sở hữu. Trong cả hai trường hợp, người bị thương đều có thể có quyền khởi kiện theo Luật Trách nhiệm pháp lý đối với tài sản.
Theo Washington Hướng dẫn bồi thẩm đoàn mẫu (WPI) 120.07 Trách nhiệm pháp lý đối với khách mời doanh nghiệp hoặc công chúng — Tình trạng của địa điểm:
Cúc An [chủ sở hữu hoặc người thuê nhà] chịu trách nhiệm cho bất kỳ [thuộc vật chất] những tổn thương đối với nó [Khách mời doanh nghiệp, khách mời công chúng hoặc khách hàng] gây ra bởi một điều kiện tại cơ sở nếu [chủ sở hữu hoặc người cư trú]:
- (a) biết về tình trạng đó hoặc không thực hiện sự cẩn trọng thông thường để phát hiện ra tình trạng đó, và lẽ ra phải nhận ra rằng nó tiềm ẩn nguy cơ gây hại không hợp lý cho người đó [Khách mời doanh nghiệp, khách mời công chúng hoặc khách hàng];
- (b) nên lường trước rằng họ sẽ không phát hiện hoặc nhận ra nguy hiểm, hoặc sẽ không tự bảo vệ mình khỏi nguy hiểm đó; và
- (c) không thực hiện sự cẩn trọng thông thường để bảo vệ họ khỏi nguy hiểm.”
Những trường hợp nào được coi là khiếu nại trách nhiệm pháp lý đối với cơ sở kinh doanh?
Những loại khiếu nại này bao gồm rất nhiều sự cố, nhưng thường bao gồm các tình huống sau đây khi xảy ra trên tài sản của người khác (trong trường hợp người bị thương không được cảnh báo về nguy hiểm hiện tại bằng biển báo hoặc lời cảnh báo bằng lời nói):
- Trượt ngã, kể cả trên các bề mặt trơn trượt, ẩm ướt hoặc phủ băng tuyết.
- Vỉa hè bị sụt lún do các vết nứt hoặc đứt gãy, thường phụ thuộc vào bản chất của vết nứt hoặc đứt gãy đó.
- Các khiếm khuyết trong cấu trúc bất động sản, có thể bao gồm nhiều lĩnh vực như –
- Sự sụp đổ của bất kỳ phần nào của công trình do thiết kế hoặc thi công không đúng cách (ví dụ như ban công và sân thượng là những trường hợp thường gặp nhất).
- Ván sàn bị lỏng
- Lan can cầu thang không đạt tiêu chuẩn
Bạn nên làm gì nếu bị thương trên đất của người khác?
- Thu thập bằng chứng
- Hãy chụp ảnh nguyên nhân trực tiếp gây ra cú ngã hoặc thương tích, hoặc khu vực xung quanh nơi bị hư hại (ví dụ: vết nứt trên vỉa hè, đường trơn trượt hoặc chưa được dọn tuyết, dầm bị gãy, v.v.).
- Nếu bạn bị thương đến mức không thể tự chụp ảnh, hãy nhờ người khác có mặt tại hiện trường hoặc người có thể quay lại để chụp ảnh trước khi bên gây ra tai nạn tiến hành sửa chữa.
- Quan sát xem có nhân chứng hoặc camera an ninh nào không.
- Hãy ghi chú lại nếu có bất kỳ dấu hiệu cảnh báo nào về nguy hiểm.
- Hãy giữ lại đôi giày mà bạn đã mang khi bị ngã, chúng có thể giúp củng cố lập luận của bạn.
- Nếu có thể, hãy điền vào bất kỳ mẫu báo cáo sự cố nào có sẵn tại hiện trường.
- Hãy chụp ảnh nguyên nhân trực tiếp gây ra cú ngã hoặc thương tích, hoặc khu vực xung quanh nơi bị hư hại (ví dụ: vết nứt trên vỉa hè, đường trơn trượt hoặc chưa được dọn tuyết, dầm bị gãy, v.v.).
- Tìm kiếm trợ giúp y tế
- Cần được chăm sóc y tế ngay lập tức/kịp thời nếu bị thương.
- Hãy mô tả chi tiết cơ chế gây thương tích cho các nhân viên y tế để họ hiểu chính xác nguyên nhân dẫn đến chấn thương.
- Gọi luật sư về thương tích cá nhân
- Sẽ giúp xác định ai là người có lỗi, đặc biệt trong các trường hợp doanh nghiệp hoặc chủ sở hữu bất động sản đổ lỗi cho bên thứ ba như các quan chức thành phố.
- Có thể hỗ trợ bạn tìm hiểu xem các hóa đơn y tế của bạn có thể được thanh toán từ chính sách "chi trả y tế" của chủ sở hữu bất động sản hay không.
- Có thể điều tra các sự cố tương tự đã xảy ra trước đó tại cơ sở này.
Các vụ ngã và thương tích do không bảo trì điều kiện tài sản xảy ra thường xuyên hơn bạn nghĩ. Đừng bao giờ để sự xấu hổ từ một sự cố ở nơi công cộng ngăn cản bạn thực hiện quyền được sống trong điều kiện an toàn. Khi nghi ngờ, hãy luôn gọi cho một luật sư chuyên về thương tích cá nhân giàu kinh nghiệm để tìm hiểu chi tiết và cụ thể về vụ việc của bạn.
