Gall llywio'r dirwedd rhentu fod yn frawychus, yn enwedig o ran deall cyfrifoldebau landlordiaid. Washington Cyfraith y Wladwriaeth RCW 59.18.060 yn amlinellu'r hyn y mae'n rhaid i landlordiaid ei wneud i sicrhau bod eu heiddo'n ddiogel ac yn addas i denantiaid fyw ynddo.
Cyfrifoldebau Cyfreithiol Landlordiaid
- Addas ar gyfer byw ynddo: Mae'n ofynnol yn ôl y gyfraith i landlordiaid gadw eu heiddo rhent yn addas i bobl fyw ynddynt. Mae hyn yn golygu glynu wrth yr holl godau a rheoliadau perthnasol sy'n sicrhau iechyd a diogelwch tenantiaid. Os bydd cyflwr yn codi sy'n peryglu diogelwch, rhaid i landlordiaid fynd i'r afael ag ef ar unwaith.
- Cynnal a Chadw Strwythurol: Rhaid i landlordiaid gynnal a chadw cydrannau strwythurol yr eiddo fel toeau, waliau a sylfeini.
- Ardaloedd Cyffredin: Rhaid cadw mannau a rennir yn lân ac yn ddiogel. Mae landlordiaid yn gyfrifol am sicrhau bod yr ardaloedd hyn yn rhydd o beryglon a allai arwain at ddamweiniau neu danau.
- Rheoli plâu: Dylai rhaglen rheoli plâu resymol fod ar waith, yn enwedig ar ddechrau'r denantiaeth. Ar gyfer anheddau aml-deulu, rhaid i landlordiaid fynd i'r afael â phlâu nad ydynt yn cael eu hachosi gan denantiaid yn ystod y brydles.
- Atgyweirio a Chynnal a Chadw: Mae'n ofynnol i landlordiaid wneud atgyweiriadau angenrheidiol i gynnal yr eiddo yn y cyflwr y dylai fod wedi bod ar ddechrau'r denantiaeth, ac eithrio traul a rhwyg arferol.
- Diogelwch: Rhaid darparu cloeon digonol, ynghyd ag allweddi i sicrhau diogelwch tenantiaid.
- Cyfleustodau: Rhaid i landlordiaid gynnal yr holl gyfleustodau a gwasanaethau hanfodol fel dŵr, gwresogi a thrydan mewn cyflwr gweithio da. Yn arbennig, ni allant derfynu'r gwasanaethau hyn yn ystod rhybuddion tywydd sy'n gysylltiedig â gwres.
- Cydymffurfiaeth Diogelwch Tân: Rhaid i landlordiaid hysbysu tenantiaid am fesurau diogelwch rhag tân, gan gynnwys presenoldeb a chynnal a chadw synwyryddion mwg a systemau larwm tân. Rhaid iddynt hefyd ddarparu cynlluniau gwagio mewn argyfwng a phrotocolau diogelwch eraill.
- Ymwybyddiaeth o Fowld: Mae'n ofynnol i landlordiaid ddarparu gwybodaeth ynghylch y risgiau sy'n gysylltiedig â llwydni dan do a sut y gall tenantiaid ei reoli i leihau peryglon iechyd.
- Cysylltiadau Dynodedig: Rhaid hysbysu tenantiaid o enw a manylion cyswllt y landlord. Os yw'r landlord yn byw y tu allan i'r dalaith, rhaid dynodi asiant awdurdodedig o fewn y dalaith ar gyfer cyfathrebu a chyflwyno hysbysiadau.
Cyfyngiadau Atebolrwydd
Fel arfer, dim ond am amodau anniogel y rhoddwyd rhybudd amdanynt y gellir dal perchennog tir yn atebol. Fodd bynnag, os creodd y tir y cyflwr, nid oes rhaid i'r person a anafwyd ddangos rhybudd ymlaen llaw. Er bod gan landlordiaid ddyletswydd i gynnal yr eiddo, nid ydynt yn atebol am ddifrod a achosir gan ymddygiad tenantiaid. Rhaid i denantiaid hefyd ganiatáu mynediad rhesymol ar gyfer atgyweiriadau.
Cysylltwch â Chyfreithiwr Atebolrwydd Eiddo Profiadol
Mae deall cyfrifoldebau landlordiaid yn hanfodol i denantiaid er mwyn sicrhau bod eu hawliau'n cael eu diogelu. Os byddwch chi'n dod ar draws problemau yn eich rhent, gall gwybod y rhwymedigaethau hyn eich grymuso i fynd i'r afael â phryderon gyda'ch landlord yn effeithiol. Cyfeiriwch bob amser at eich cytundeb rhentu a chyfreithiau lleol am fanylion penodol sy'n ymwneud â'ch tenantiaeth.
Mae'n bwysig cael cyfreithiwr atebolrwydd eiddo profiadol eich cynorthwyo gyda'ch hawliad. Os hoffech drafod eich hawliad am anaf gydag un o'n cyfreithwyr atebolrwydd eiddo, ffoniwch 800.273.5005 neu e-bostiwch ein cyfreithwyr yn i drefnu ymgynghoriad cyfreithiwr am ddim.
