185
Mae anafiadau sy'n digwydd ar eiddo busnes neu breswyl person arall yn aml yn cael eu hachosi gan esgeulustod perchennog yr eiddo mewn cynnal a chadw rheolaidd neu fethiant i rybuddio. Pan fydd digwyddiadau fel hyn yn digwydd, gall y person a anafwyd gael hawliad Atebolrwydd Eiddo posibl yn erbyn perchennog yr eiddo hwnnw. Gall achosion fel y rhain fod yn fwy amlwg pan fyddant yn ymwneud ag anaf sy'n digwydd ar eiddo busnes cyhoeddus fel y tu mewn neu'r tu allan i siop fanwerthu neu fwyty, ond gallant hefyd fod yn eithaf problemus pan fydd yr anaf yn digwydd mewn ardal lle mae perchnogaeth yr eiddo yn anoddach i'w phennu. Yn y naill achos neu'r llall, gall y parti a anafwyd gael hawliad Atebolrwydd Eiddo hyfyw.

Yn ôl Washington Cyfarwyddyd Rheithgor Patrwm (WPI) 120.07 Atebolrwydd i Fusnes neu Wahoddwr Cyhoeddus—Cyflwr yr Eiddo:
“An [perchennog neu ddeiliad y safle] yn atebol am unrhyw [corfforol] anafiadau iddo [gwahoddedigion busnes, gwahoddedigion cyhoeddus, neu gwsmeriaid] wedi'i achosi gan gyflwr ar y safle os yw'r [perchennog neu ddeiliad]:
  • (a) yn gwybod am y cyflwr neu'n methu ag arfer gofal cyffredin i ddarganfod y cyflwr, a dylai sylweddoli ei fod yn cynnwys risg afresymol o niwed i'r cyfryw [gwahoddedigion busnes, gwahoddedigion cyhoeddus, neu gwsmeriaid];
  • (b) dylent ddisgwyl na fyddant yn darganfod na sylweddoli'r perygl, neu y byddant yn methu â'i amddiffyn eu hunain rhagddo; a
  • (c) yn methu ag arfer gofal cyffredin i'w hamddiffyn rhag y perygl.”
Beth sy'n Cymhwyso fel Hawliad Atebolrwydd Eiddo?
Mae'r mathau hyn o hawliadau yn cwmpasu categori eang o ddigwyddiadau, ond fel arfer maent yn cynnwys y sefyllfaoedd canlynol tra ar eiddo rhywun (rhag ofn nad yw'r person anafedig yn cael ei hysbysu o'r perygl presennol gydag arwyddion neu rybudd llafar):
  • Llithriadau a chwympiadau, gan gynnwys ar arwynebau sy'n llithrig a gwlyb neu wedi'u gorchuddio â rhew ac eira
  • Syrthiadau palmant oherwydd craciau neu ddiffygion, fel arfer yn dibynnu ar natur y crac neu'r diffyg
  • Diffygion yn strwythur eiddo, a all gwmpasu sawl maes megis –
    • Cwymp unrhyw ran o'r strwythur oherwydd dyluniad neu adeiladwaith amhriodol (h.y. balconïau a deciau yn fwyaf cyffredin)
    • Byrddau llawr rhydd
    • Rheiliau grisiau annigonol
Beth Ddylech Chi Ei Wneud Os Ydych Chi wedi'ch Anafu ar Dir Arall
  • Cael Tystiolaeth
    • Tynnwch luniau o achos uniongyrchol y cwymp neu'r anaf neu'r ardal o amgylch y difrod (h.y. crac ar y palmant, amodau rhewllyd neu heb eu haredig, trawstiau wedi torri ac ati).
      • Os ydych chi wedi cael eich anafu i'r pwynt lle na allwch chi dynnu'r lluniau eich hun, gofynnwch i rywun arall fod yn bresennol neu a all fynd yn ôl i dynnu'r lluniau cyn i'r parti sydd ar fai wneud atgyweiriadau.
    • Sylwch a oes tystion neu gamerâu diogelwch posibl
    • Nodwch os oes unrhyw arwyddion rhybuddio o'r perygl
    • Cadwch yr esgidiau y syrthioch ynddynt, a allai helpu i gefnogi eich achos
    • Llenwch unrhyw ffurflen ddigwyddiad berthnasol ar y safle, os yn bosibl
  • Chwiliwch am Gymorth Meddygol
    • Ceisiwch ofal meddygol ar unwaith/ar yr un pryd am unrhyw anafiadau
    • Gwnewch yn siŵr eich bod yn disgrifio mecanwaith eich anaf i'ch darparwyr meddygol fel eu bod yn deall yn union sut y cawsoch eich anafu
  • Ffoniwch Atwrnai Anafiadau Personol
    • Bydd yn helpu i benderfynu pwy sydd ar fai, yn enwedig mewn achosion lle mae busnesau neu berchnogion eiddo yn rhoi’r bai ar drydydd parti fel swyddogion y ddinas.
    • Gall gynorthwyo i ddarganfod a ellir talu eich biliau meddygol o bolisi “talu meddygol” perchennog yr eiddo
    • Gall ymchwilio i ddigwyddiadau tebyg blaenorol ar y safle
Mae cwympiadau ac anafiadau a achosir gan fethiant i gynnal a chadw cyflwr eiddo yn digwydd yn amlach nag y byddai rhywun yn meddwl. Peidiwch byth â gadael i gywilydd o ddigwyddiad mewn man cyhoeddus eich atal rhag arfer eich hawl i amodau diogel. Pan fyddwch mewn amheuaeth, ffoniwch atwrnai anafiadau personol profiadol bob amser i ddarganfod manylion a manylion penodol eich achos.