In Idahoאם בעל קרקע או מחזיק בקרקע מתחזק ברשלנות את רכושו, וכתוצאה מכך נגרם נזק, הצד הנפגע עשוי להיות רשאי לתבוע את בעל הקרקע ו/או המחזיק בגין נזקים. תופעה זו ידועה בכינויה "אחריות נכסים". האם על בעל הקרקע הייתה חובה להגן על התובע מפני הסכנה שפגעה בו תלויה בשאלה האם התובע היה פולש גבולות, בעל רישיון או מוזמן.
מסיגי גבול
מכיוון שנכנסו לקרקע ללא אישור הבעלים, פולשים זוכים לרמת הטיפול הנמוכה ביותר. ראשית, בעל הקרקע חב חובה כלפי פולש הגבול רק אם היה יכול לצפות באופן סביר שמישהו יעבור גבול. דוגמה להסגת גבול שניתן לחזות באופן סביר יכולה להיות פארק שסגור מבחינה טכנית אך אינו נוקט בפעולות אחרות כדי למנוע מאנשים להיכנס.
אפילו אם בעל הקרקע היה יכול לצפות באופן סביר את הפולשים, מוטלת עליו החובה רק לא לבצע "מעשים מכוונים או חסרי כוונה" שעלולים לגרום לפגיעה. מעשה מכוון או חסר כוונה מהווה יותר מרשלנות טיפוסית. במקום זאת, מדובר במעשה פזיז או מכוון שבעל הקרקע ידע או היה צריך לדעת שיצר סבירות גבוהה לפגיעה.
בעלי רישיונות
בעלי קרקעות חבים חובה מוגברת במקצת כלפי בעלי הרישיונות. Idaho, בעל רישיון נכנס לנכס של בעל הקרקע בהסכמתו כדי לממש את מטרותיו שלו. Idaho החוק בדרך כלל מחשיב אורחים חברתיים כבעלי רישיון.
בעלי קרקעות מחויבים לחשוף את ידיעתם על סכנות שבעל רישיון סביר לא היה יכול לגלות בעצמו. עם זאת, אין להם חובה למנוע או להסיר סכנות אלו. לאחר שבעל קרקע מזהיר את בעל הרישיון, Idaho החוק מצפה מהם להשתמש במידע הזה כדי להגן על עצמם.
מוזמנים
מוזמנים מקבלים את הסטנדרט הגבוה ביותר של טיפול. מוזמן נכנס לשטח בעל הקרקע בהסכמתו (מפורשת או משתמעת) לטובת תועלת הדדית של בעל הקרקע והמוזמן כאחד. אנשים המבקרים בחנויות או במקומות עסקים אחרים נחשבים מוזמנים. בעלי קרקעות חייבים כלפי המוזמנים לשמור על שטחם במצב בטוח סביר, להזהיר אותם מפני סכנות ואף להגן עליהם מפני סכנות צפויות שגורמות צדדים שלישיים במקום.
כדי להוכיח שבעל הקרקע לא שמר על הנכס שלו במצב בטוח, על התובע להראות תחילה שבעל הקרקע ידע על הסיכון. התובע יכול לעשות זאת באחת משתי דרכים. ראשית, הוא יכול להראות שבעל הקרקע ידע או היה צריך לדעת על הסיכון הספציפי שפגע בו. לחלופין, התובע יכול להראות ששיטות הפעולה של בעל הקרקע יצרו סכנות צפויות, ללא קשר לשאלה האם בעל הקרקע ידע או היה צריך לדעת על הסיכון הספציפי שפגע בו.
In Idaho במקרים של החלקה ונפילה, עצם קיומה של דליפה במקום אינו מספיק כדי להראות שבעל הקרקע ידע על הסיכון. במקום זאת, התובע מציג ראיות נוספות המראות שבעל הקרקע ידע או היה צריך לדעת על הדליפה הספציפית הזו, או ששיטות העבודה שלו הובילו לדליפות חוזרות שהיוו סכנה צפויה למוזמנים.
הגנה מפני סכנה גלויה וברורה ב Idaho
בתיקי אחריות של מוזמנים במקומות מסוימים, בעלי קרקעות נתבעים יכולים לטעון להגנה של סכנה גלויה וברורה. על פי כלל זה, בעלי קרקעות אינם חייבים ליידע את המוזמנים במקומותיהם על סכנות שהיו ברורות לאדם סביר. לפיכך, אם סכנה ברורה פגעה במוזמן, המוזמן אינו יכול להחלים.
עם זאת, Idaho ביטל את הגנת הסכנה הגלויה והברורה. Idahoאם סכנה ברורה פגעה במוזמן, הדבר עשוי להוות ראיה לרשלנות יחסית, אך אין בכך כדי למנוע פיצויים באופן מוחלט.
חסינות פנאי ב Idaho
Idaho סעיף 36-1604 לחוק מגביל את אחריות הקרקע עבור כל בעל קרקע המאפשר לציבור לבלות בנכס שלו ללא תשלום. על פי חוק זה, לבעל הקרקע אין חובה לשמור על בטיחות הנכס לבילוי או להזהיר את הציבור מפני סכנות כלשהן. עם זאת, אנשים הבלתי פעילים בקרקע שומרים על זכויותיהם של פולשי גבול. משמעות הדבר היא שבעלי קרקעות לבילוי עדיין חייבים להימנע ממעשים מכוונים או חסרי משמעות שעלולים לגרום לפגיעה.
אחריות על מדרכה ב Idaho
תַחַת Idaho על פי חוק, ערים חייבות להבטיח שרחובותיהן ומדרכותיהן בטוחים באופן סביר לנסיעה רגילה. משמעות הדבר היא שרשויות מקומיות עשויות להיות אחראיות לתנאי מדרכה מסוכנים שפוגעים באנשים.
מקורות:
- אוסוולד נגד קוסטקו הולסייל קורפ, 167 Idaho 540, 473 עמ' 3d 809 (2020).
- הנקס נגד עיריית Boise, 540 עמ' 3d 299, 304 (2023).
- נואל נגד עיריית ריגבי, 166 Idaho 575, 462 עמ' 3d 103 (2020).
- ברוקס נגד וולמארט סטורס בע"מ, 164 Idaho 22, 423 עמ' 3d 443 (2018).
- צ'פמן נגד צ'פמן, 147 Idaho 756, 215 P.3d 476 (2009)
- רובינסון נגד מולר, 156 Idaho 273, 240, 322 P.3d 319, 322 (2014).
- הריסון נגד טיילור, 115 Idaho 588, 768 עמ' 2d 1321 (1989).
- Idaho סעיף 36-1604 לחוק.
- סמית' נגד פרסטון, 97 Idaho 295, 543 עמ' 2d 848 (1975).
סיכום
In Idaho, האם בעל קרקע אחראי לפגיעה שאירעה בשטחו תלויה בשאלה האם האדם שנפגע היה פולש, בעל רישיון או מוזמן. יתר על כן, אנשים שנפגעים על קרקע הפתוחה לציבור לבילוי עשויים להיות מוגנים פחות.
למידע נוסף, התייעצו עם עורך דין נזקי גוף המתמחה בתחום Idaho החוק יכול לספק הדרכה חשובה ולהבטיח שזכויותיך מוגנות לאורך כל ההליך המשפטי.
