企業、住宅所有者、賃貸人 Washington 事業主、住宅所有者、賃借人は、来客や事業所または自宅に招かれた人が怪我をしないよう、敷地内の維持管理に責任を負います。つまり、事業主、住宅所有者、賃借人は、歩道（事業主の場合は駐車場も）から雪や氷を取り除き、屋内に持ち込まれた水や氷が、人が滑って転倒し怪我をする原因とならないよう、安全対策を講じなければなりません。 Washington 標準陪審員指示書（WPI）があり、事業者が安全な施設を維持する義務に関する標準指示書を確認することは有益です。
(WPI) 120.07 事業者または一般の招待客に対する責任 - 施設の状態:
An [所有者 または占有者 敷地内] いかなる責任も負う [物理的な] その負傷 [仕事 招待客、一般招待客、または顧客] 敷地内の状態によって引き起こされた場合 [所有者または居住者]:
（a）当該状態を知っているか、または当該状態を発見するために通常の注意を払わなかった者であって、当該状態がそのような者に対する不当な危害のリスクを伴うことを認識すべきである。 [仕事 招待客、一般招待客、または顧客];
（b）危険を発見または認識しない、あるいは危険から身を守ることができないと予想すべきである。
（c）危険から彼らを守るために通常の注意を払わなかった場合。
住宅所有者には、自宅や敷地（家の周りの歩道を含む）を安全に保つための同様の法的責任があります。ほとんどの都市には、住宅所有者が自宅の周りの歩道を氷、雪、その他の危険物から守らなければならないことを定めた特定の条例があります。たとえば、 Seattle 市条例には、「不動産所有者は、自身の所有地に隣接する歩道の維持管理に責任を負う」と規定されている。 Seattle 住宅所有者は、自身の義務を理解するために、これを読むべきです。
では、住宅所有者や事業者は何をすべきでしょうか？嵐が近づいていることが分かっている場合は、事前に計画を立て、自宅や建物の周囲の歩道（事業者の場合は駐車場も）を安全に保ち、氷、雪、その他の危険物がないようにしてください。出入り口にはマットを敷いて、店内に水が持ち込まれるのを防ぎましょう。敷地内を注意深く監視し、床に水が溜まるなどの危険がある場合は、顧客や来客にその危険性を警告してください。事業所を賃貸している場合は、大家が除雪や除氷サービスを提供してくれるかもしれません。住宅を賃貸している場合でも、敷地内の安全を維持する責任は免除されません。
コミュニティ Seattle ラジオ局KUOWは2020年1月15日に素晴らしい報道を行い、住宅所有者には自宅周辺の歩道から雪や氷を取り除く義務があることを説明しました。
https://www.kuow.org/stories/did-you-shovel-your-sidewalk-you-were-supposed-to
自宅や事業所の危険な状態が原因で負傷した人は、事業主が加入している賠償責任保険（多くの場合、医療費として2,500ドルまたは5,000ドルが補償される）に基づく医療費補償を利用できる場合があり、また、負傷や損害について住宅所有者または事業主に対して賠償請求を行うこともできます。優秀な人身傷害弁護士であれば、自宅や事業所の危険な状態が原因で負傷した場合に起こりうる請求に関する質問に答えることができます。
