他人の事業用地や住居内で発生した負傷事故は、多くの場合、所有者の定期的な維持管理の怠慢や警告義務違反が原因です。このような事故が発生した場合、負傷者は所有者に対して施設責任に基づく損害賠償請求を行うことができる可能性があります。小売店やレストランなどの公共の事業用地で負傷事故が発生した場合は、こうしたケースはより明確ですが、所有者の特定が難しい場所で発生した場合は、非常に複雑な問題となる可能性があります。いずれの場合も、負傷者は施設責任に基づく損害賠償請求を行うことができる可能性があります。
Hubspot Washington 陪審員への指示例 (WPI) 120.07 事業者または一般の招待客に対する責任 - 施設の状態:
“ [建物の所有者または占有者] いかなる責任も負う [物理的な] その負傷 [ビジネス関係者、一般の方、またはお客様] 敷地内の状態によって引き起こされた場合 [所有者または居住者]:
- （a）当該状態を知っているか、または当該状態を発見するために通常の注意を払わなかった者であって、当該状態がそのような者に対する不当な危害のリスクを伴うことを認識すべきである。 [ビジネス関係者、一般の方、またはお客様];
- （b）危険を発見または認識しない、あるいは危険から身を守ることができないと予想すべきである。
- （c）危険から彼らを守るために通常の注意を払わなかった場合。
施設責任請求の対象となるのはどのような場合ですか？
こうした種類の請求は、非常に幅広い種類の事故を対象としていますが、一般的には、他人の敷地内で発生した以下のような状況が含まれます（負傷者が標識や口頭による警告によって現在の危険を知らされていなかった場合）。
- 滑りやすく濡れた路面や氷や雪で覆われた路面などでの転倒事故
- 歩道の崩落は、ひび割れや断層によって発生するが、その原因はひび割れや断層の性質によって異なる。
- 建物の構造上の欠陥は、以下のような複数の領域に及ぶ可能性があります。
- 不適切な設計または施工による構造物の一部崩壊（最も一般的なのはバルコニーやデッキ）
- 緩んだ床板
- 階段の手すりが不十分
他人の土地で負傷した場合の対処法
- 証拠を入手する
- 転倒や負傷の直接の原因、または損傷箇所周辺の状況（例：歩道のひび割れ、凍結または除雪されていない路面、破損した梁など）を写真に撮ってください。
- ご自身で写真を撮ることができないほど怪我をされた場合は、現場にいる人、または加害者が修理を行う前に現場に戻って写真を撮ってくれる人に依頼してください。
- 目撃者や防犯カメラの有無を確認してください。
- 危険の兆候があればメモしておいてください
- 転倒した際に履いていた靴は保管しておいてください。それがあなたの主張を裏付ける証拠となる可能性があります。
- 可能であれば、該当する事故報告書を施設内で記入してください。
- 転倒や負傷の直接の原因、または損傷箇所周辺の状況（例：歩道のひび割れ、凍結または除雪されていない路面、破損した梁など）を写真に撮ってください。
- 医療の助けを求める
- 怪我をした場合は、直ちに医療機関を受診してください。
- 医療従事者に怪我のメカニズムを詳しく説明し、どのように怪我をしたのかを正確に理解してもらいましょう。
- 人身傷害弁護士に連絡してください
- 特に企業や不動産所有者が市当局などの第三者に責任を押し付けるような場合、誰に責任があるのかを判断するのに役立つだろう。
- 医療費が物件所有者の「医療費支払い」ポリシーで支払われるかどうかを判断するお手伝いができます。
- 敷地内で過去に発生した同様の事件を調査できる
建物の維持管理の不備による転倒や怪我は、想像以上に頻繁に発生しています。公共の場所で起きた事故による恥ずかしさから、安全な環境を享受する権利を行使することをためらってはいけません。迷ったときは、経験豊富な人身傷害弁護士に相談し、事件の詳細や具体的な状況を把握しましょう。
