185
Kecederaan yang berlaku di hartanah perniagaan atau kediaman orang lain biasanya disebabkan oleh kecuaian pemilik hartanah dalam penyelenggaraan berkala atau kegagalan memberi amaran. Apabila insiden seperti ini berlaku, orang yang cedera mungkin mempunyai potensi tuntutan Liabiliti Premis terhadap pemilik hartanah tersebut. Kes seperti ini mungkin lebih jelas apabila melibatkan kecederaan yang berlaku di hartanah perniagaan awam seperti di dalam atau di luar kedai runcit atau restoran, tetapi ia juga boleh menjadi agak bermasalah apabila kecederaan berlaku di kawasan di mana pemilikan hartanah lebih sukar untuk ditentukan. Dalam kedua-dua kes, pihak yang cedera mungkin mempunyai tuntutan Liabiliti Premis yang berdaya maju.

Menurut Washington Arahan Juri Corak (WPI) 120.07 Liabiliti kepada Perniagaan atau Jemputan Awam—Keadaan Premis:
"An [pemilik atau penghuni premis] bertanggungjawab atas sebarang [fizikal] kecederaan padanya [jemputan perniagaan, jemputan awam atau pelanggan] disebabkan oleh keadaan di premis tersebut jika [pemilik atau penghuni]:
  • (a) mengetahui tentang keadaan itu atau gagal untuk mengambil langkah berjaga-jaga biasa untuk mengetahui keadaan itu, dan harus menyedari bahawa ia melibatkan risiko bahaya yang tidak munasabah kepada keadaan tersebut [jemputan perniagaan, jemputan awam atau pelanggan];
  • (b) harus menjangkakan bahawa mereka tidak akan menemui atau menyedari bahaya itu, atau akan gagal melindungi diri mereka daripadanya; dan
  • (c) gagal untuk mengambil langkah berjaga-jaga biasa untuk melindungi mereka daripada bahaya.”
Apa yang Layak sebagai Tuntutan Liabiliti Premis?
Tuntutan seperti ini merangkumi pelbagai kategori insiden, tetapi biasanya merangkumi situasi berikut semasa berada di harta seseorang (sekiranya orang yang cedera tidak dimaklumkan tentang bahaya semasa dengan papan tanda atau amaran lisan):
  • Tergelincir dan jatuh, termasuk di permukaan yang licin dan basah atau dilitupi ais dan salji
  • Laluan pejalan kaki jatuh disebabkan oleh retakan atau sesar, biasanya bergantung pada jenis retakan atau sesar tersebut
  • Kecacatan dalam struktur hartanah, yang boleh merangkumi beberapa bidang seperti –
    • Keruntuhan mana-mana bahagian struktur disebabkan oleh reka bentuk atau pembinaan yang tidak betul (iaitu balkoni dan dek paling kerap berlaku)
    • Papan lantai longgar
    • Pagar tangga yang tidak mencukupi
Apa yang Perlu Anda Lakukan Jika Anda Cedera di Tanah Orang Lain
  • Dapatkan Bukti
    • Ambil gambar punca langsung jatuh atau kecederaan atau kawasan sekitar kerosakan (iaitu retakan kaki lima, keadaan berais atau tidak dibajak, rasuk patah dll.)
      • Jika anda cedera sehingga anda tidak dapat mengambil gambar sendiri, minta orang lain berada di tempat kejadian atau yang boleh kembali untuk mengambil gambar sebelum pembaikan dibuat oleh pihak yang bersalah.
    • Perhatikan jika terdapat kemungkinan saksi atau kamera keselamatan
    • Catatkan jika terdapat sebarang tanda amaran bahaya
    • Selamatkan kasut yang anda pakai untuk jatuh, yang boleh membantu menyokong kes anda
    • Isi sebarang borang insiden yang berkenaan di premis, jika boleh
  • Dapatkan Bantuan Perubatan
    • Dapatkan rawatan perubatan segera/bersamaan untuk sebarang kecederaan
    • Pastikan anda menerangkan mekanisme kecederaan anda kepada penyedia perkhidmatan perubatan anda supaya mereka memahami dengan tepat bagaimana anda boleh mengalami kecederaan.
  • Hubungi Peguam Kecederaan Peribadi
    • Akan membantu menentukan siapa yang bersalah, terutamanya dalam kes di mana perniagaan atau pemilik hartanah meletakkan kesalahan pada pihak ketiga seperti pegawai bandar
    • Boleh membantu menentukan sama ada bil perubatan anda boleh dibayar daripada polisi "bayaran perubatan" pemilik hartanah
    • Boleh menyiasat kejadian serupa sebelum ini di premis
Jatuh dan kecederaan yang disebabkan oleh kegagalan untuk menjaga keadaan harta benda berlaku lebih kerap daripada yang disangka. Jangan sekali-kali biarkan rasa malu akibat kejadian di tempat awam menghalang anda daripada melaksanakan hak anda untuk mendapatkan keadaan yang selamat. Apabila ragu-ragu, sentiasa hubungi peguam kecederaan diri yang berpengalaman untuk mengetahui butiran dan spesifikasi kes anda.