In Idaho, jika pemilik tanah atau pemilik tanah cuai menyelenggara harta mereka, mengakibatkan kecederaan, maka pihak yang cedera mungkin boleh menyaman pemilik tanah dan/atau pemilik untuk ganti rugi. Ini biasanya dikenali sebagai liabiliti premis. Sama ada pemilik tanah mempunyai kewajipan untuk melindungi plaintif daripada bahaya yang mencederakan mereka bergantung kepada sama ada plaintif itu penceroboh, pemegang lesen atau jemputan. 

penceroboh 

Oleh kerana mereka memasuki tanah tanpa kebenaran pemilik, penceroboh menerima standard penjagaan yang paling rendah. Pertama, pemilik tanah hanya berhutang tanggungjawab kepada penceroboh jika mereka dapat menjangkakan secara munasabah bahawa seseorang akan menceroboh. Satu contoh pencerobohan yang boleh dijangka secara munasabah ialah taman yang secara teknikalnya ditutup tetapi tidak mengambil tindakan lain untuk menghalang orang daripada memasuki. 

Walaupun pemilik tanah boleh menjangka secara munasabah akan penceroboh, mereka hanya mempunyai kewajipan untuk tidak melakukan "perbuatan sengaja atau sembrono" yang boleh menyebabkan kecederaan. Perbuatan sengaja atau sembrono merupakan lebih daripada sekadar kecuaian biasa. Sebaliknya, ia adalah tindakan melulu atau disengajakan yang diketahui atau sepatutnya diketahui oleh pemilik tanah yang mewujudkan kebarangkalian kecederaan yang tinggi. 

Pemegang lesen 

Pemilik tanah mempunyai tanggungjawab yang agak tinggi kepada pemegang lesen. Idaho, pemegang lesen memasuki harta pemilik tanah dengan persetujuan mereka untuk meneruskan tujuan mereka sendiri.  Idaho undang-undang lazimnya menganggap tetamu sosial sebagai pemegang lesen. 

Pemilik tanah mempunyai tanggungjawab untuk mendedahkan pengetahuan mereka tentang bahaya yang tidak dapat ditemui oleh pemegang lesen yang munasabah sendiri. Walau bagaimanapun, mereka tidak mempunyai tanggungjawab untuk mencegah atau menghapuskan bahaya tersebut. Sebaik sahaja pemilik tanah memberi amaran kepada pemegang lesen, Idaho undang-undang menjangkakan mereka akan menggunakan maklumat tersebut untuk melindungi diri mereka sendiri. 

Jemputan

Jemputan menerima piawaian penjagaan tertinggi. Jemputan memasuki premis pemilik tanah dengan persetujuan mereka (sama ada secara tersurat atau tersirat) untuk kepentingan bersama pemilik tanah dan jemputan. Orang yang mengunjungi kedai atau tempat perniagaan lain adalah jemputan. Pemilik tanah mempunyai tanggungjawab kepada jemputan untuk memastikan premis mereka dalam keadaan yang agak selamat, memberi amaran kepada mereka tentang bahaya, dan juga melindungi mereka daripada bahaya yang boleh dijangka yang dicipta oleh pihak ketiga di premis tersebut.  

Untuk membuktikan bahawa pemilik tanah gagal memastikan premis mereka dalam keadaan selamat, plaintif mesti menunjukkan terlebih dahulu bahawa pemilik tanah mengetahui tentang bahaya tersebut. Plaintif boleh melakukan ini dalam salah satu daripada dua cara. Pertama, mereka boleh menunjukkan bahawa pemilik tanah mengetahui atau sepatutnya mengetahui tentang bahaya khusus yang mencederakan mereka. Secara alternatif, plaintif boleh menunjukkan bahawa kaedah operasi pemilik tanah telah mewujudkan bahaya yang boleh dijangka, tanpa mengira sama ada pemilik tanah mengetahui atau sepatutnya mengetahui tentang bahaya khusus yang mencederakan mereka.

In Idaho Dalam kes-kes tergelincir dan jatuh, kewujudan tumpahan di premis itu sahaja tidak mencukupi untuk menunjukkan bahawa pemilik tanah mengetahui tentang bahaya tersebut. Sebaliknya, plaintif mengemukakan bukti tambahan yang menunjukkan pemilik tanah tahu atau sepatutnya tahu tentang tumpahan khusus itu, atau bahawa amalan perniagaan mereka menyebabkan tumpahan berulang yang menimbulkan bahaya yang boleh dijangka kepada pihak yang dijemput. 

Pertahanan Bahaya Terbuka dan Jelas dalam Idaho 

Dalam kes liabiliti premis jemputan di sesetengah negeri, pemilik tanah defendan boleh menegaskan pembelaan bahaya yang terbuka dan jelas. Di bawah peraturan ini, pemilik tanah tidak perlu memaklumkan jemputan di premis mereka tentang bahaya yang akan jelas kepada orang yang munasabah. Oleh itu, jika bahaya yang jelas mencederakan jemputan, jemputan tidak boleh menuntut semula. 

Walau bagaimanapun, Idaho telah menghapuskan pertahanan bahaya yang terbuka dan jelas. Dalam Idaho, jika bahaya yang jelas mencederakan pihak yang dijemput, ini mungkin merupakan bukti kecuaian perbandingan, tetapi ia tidak menghalang pemulihan sepenuhnya. 

Imuniti Rekreasi dalam Idaho

Idaho Kod § 36-1604 mengehadkan liabiliti premis bagi mana-mana pemilik tanah yang membenarkan orang ramai untuk mencipta semula di harta mereka secara percuma. Di bawah undang-undang ini, pemilik tanah tidak mempunyai kewajipan untuk memastikan premis itu selamat untuk rekreasi atau memberi amaran kepada orang ramai tentang sebarang bahaya. Walau bagaimanapun, orang yang mencipta semula di tanah itu mengekalkan hak penceroboh. Ini bermakna pemilik tanah rekreasi masih mesti menahan diri daripada perbuatan sengaja atau sewenang-wenangnya yang boleh menyebabkan kecederaan. 

Liabiliti Laluan Kaki di Idaho 

Di bawah Idaho undang-undang, bandar-bandar mesti memastikan jalan dan laluan pejalan kaki mereka selamat untuk perjalanan biasa. Ini bermakna pihak berkuasa perbandaran mungkin bertanggungjawab atas keadaan laluan pejalan kaki yang berbahaya yang mencederakan orang ramai. 

Sumber: 

  • Oswald lwn Costco Wholesale Corp., 167 Idaho 540, 473 P.3d 809 (2020).
  • Hanks lwn Bandar Boise, 540 P.3d 299, 304 (2023).
  • Noel lwn Bandar Rigby, 166 Idaho 575, 462 P.3d 103 (2020).
  • Brooks lwn Wal-Mart Stores, Inc., 164 Idaho 22, 423 P.3d 443 (2018). 
  • Chapman lwn Chapman, 147 Idaho 756, 215 P.3d 476 (2009)
  • Robinson lwn Mueller, 156 Idaho 273, 240, 322 P.3d 319, 322 (2014).
  • Harrison lwn Taylor, 115 Idaho 588, 768 P.2d 1321 (1989).
  • Idaho Kod § 36-1604.
  • Smith lwn Preston, 97 Idaho 295, 543 P.2d 848 (1975). 

Kesimpulan

In Idaho, sama ada pemilik tanah bertanggungjawab atas kecederaan yang berlaku di premis mereka bergantung kepada sama ada orang yang cedera itu penceroboh, pemegang lesen atau jemputan. Tambahan pula, orang yang cedera di tanah yang terbuka kepada orang ramai untuk rekreasi mungkin mempunyai kurang perlindungan.  

Untuk maklumat yang lebih terperinci, berunding dengan peguam kecederaan diri yang biasa dengan Idaho undang-undang boleh memberikan panduan yang berharga dan memastikan hak anda dilindungi sepanjang proses perundangan.